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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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外地人在青岛买房商贷首套房首付能做到25%?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

2016年2月2日,据央行消息,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,现就个人住房贷款政策有关事项通知。

通知指出,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭头次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上较低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,较低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

如果您满足首套房,首套贷款的,征信良好,收入稳定的话,可以做到25%!

推荐:比较好做的是光大银行、工商银行、农业银行

工商银行的要求:

首房首贷较低首付25%:即第1次申请购房贷款的家庭(经查询人民银行征信系统无个人住房贷款记录的,即可视为家庭头次购房)以交易核心开具的“住房情况证明”为准,且已转移的也必须为“0”。

但是85折比较难申请,工商银行对客户的要求高一些,无一次逾期且符合以下条件之一:

首付比例:大于30%;公务员、事业编(教育、医疗)在编职工。

农业银行,首付30%以下85折难以达到,一般为86折、87折。

由于青岛上半年房屋销售量较大,银行放款数额已经占到了全年的大多数,在接下来的时间很有可能会出现信贷政策的进一步收紧。

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