作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
现如今，在城市买房得人越来越多，我们在选房时还要面临者对各种房子的选择，就拿跃层住宅和复式住宅为例，就有很多人对这两种住宅表示不清楚，那么，跃层式住宅好不好？跃层和复式的区别都有什么呢？其实跃层住宅好不好还是根据个人喜好来的。让小遍来为大家介绍一下吧。
跃层式住宅好不好
1、跃层住宅的主要特点是住宅占有上下两层楼,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
2、跃层式住宅的优点有，跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;它的通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,而且布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。
3、跃层式住宅的缺点有，跃层户内楼梯要占去一定的使用面积,同时因为二层只有一个出口,在发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入，而且就是因为这些缺点，也有一些人是不愿意买这种房。
复式和跃层的区别
1、在一般的情况下，在我国的任何地区跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
2、在我国，复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而我国跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
3、在我国的任何地区跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。
4、在我国的任何地区利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度低处不应低于1.5米（含）： 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
以上便是关于跃层式住宅好不好？跃层和复式的区别的相关知识介绍了，相信大家已经对跃式住宅和复式住宅有所区分与了解了，需要大家注意的是，在购买房屋时，要根据自己的经济条件量力而行，还要注意房屋质量与房屋价格，毕竟一分钱一分货。
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