作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
2008年以来，武汉房价上涨幅度超过20%，而普通住房标准还在使用3年前的标准，这使得武汉市三环以内新房几乎全部都按“高档房”缴税。2011年年末，武汉“豪宅”标准调高了，核心城区房屋总价从100万元提高到140万元，远城区从80万提高至90万元。从12月1日起，武汉放宽“豪宅”标准，全市七成房屋将不再“被豪宅”。
11月29日，武汉市住房保障和房屋管理局等单位联合发布《关于调整武汉市享受优惠政策普通住房标准的通知》相关文件(武房发[2011]198号)，通知全文如下：
一、核心城区(含江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等七个核心城区及东湖新技术开发区，武汉经济技术开发区和东湖生态旅游风景区)普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.5以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过140万元(含140万元)。
其他远城区(含东西湖、蔡甸、汉南、新洲、黄陂及江夏等区)普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过90万元(含90万元)。
二、已装修的商品住房以扣除其装修成本后的余额作为价格界定依据焦点房地产网，但计算相关税费时不得扣除其装修成本。
商品房住房的装修成本由武汉市住房保障和房屋管理局负责人订。
三、自2011年12月1日(含)以后网签的房屋买卖合同，按调整后的普通住房标准执行，原已签订的房屋买卖合同仍按原(武国土房发[2008]482号)规定标准执行。
政策解读
对比2008版的标准，此次调整取消了原来“城区7000元/平米、远城区5700元/平米”的单价标准，核心城区单套总价由100万元提高到140万元，远城区由80万元提高到90万元，其中总价标准分别提高了40%和12.5%。
这是不是意味着武汉楼市调控放松了呢?对此市房管局称，标准放宽是为更贴近武汉的实际房价，为更多购房者减轻税负，引导市民购买中低价位房，而不是政府出手“救市”或希望房价重新上涨。据了解，这项政策的适用前提仍不变，即必须是个人购买家庭惟一的普通住房，买二套房的仍不能享受税费优惠。
据市房管局测算，标准调整后，超过70%的在售房将被划为普通住房范畴。
此外，取消对房产单价的限制，主要是为解决城区部分精装小户型单价普遍“被豪宅”问题。按原来的标准，即使是50平米的房子，只要单价超过1万元，就会被视为“高档房”而翻番征收契税，这与引导中小户型房消费的导向不符。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
