作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-21
其实,二手房无论是从配套设施上还是从价格上都更胜一筹。下面小编来为您介绍二手房相比新房好的几大因素。
一、二手房是现房交易。这几年,业主和开发商闹矛盾的不在少数,当初描绘的住房蓝图,在交房的瞬间变为泡影。要么地面裂了,要么暖气没通上,问题多多。买二手房,看得见摸得着,就是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白。
二、二手房配套设施完善。一些新房在那遥远的地方,人烟少有,下班了还得买了菜提着回家,早上饿着肚子开车去吃早饭。二手房身处闹市,银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全,生活起来,相当便利。
三、二手房产权权属清晰。二手房有没有证,一目了然,能不能交易,去房管一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。而买新房就没这么幸运,买的时候信誓旦旦,住进去了,迟迟见不到证的踪影,碰上不懂行的,较后一打听,根本就办不下证来,原来是旧村改造。百居安总经理熊良顶提醒大家,新房权属各种情况错综复杂,除正规开发商外,要多长个心眼,提高抵御风险的能力。
四、二手房地段较好。二手房由于建筑时间关系,大都分布在市核心、商业繁华地段或者老城区,交通便利,*居住两相宜。比如在泉城广场附近,根本就没有新商品房,而棋盘小区、佛山苑等小区却有二手房出售。
五、二手房价格多元化。二手房根据房屋性质,地段划分,房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
六、二手房选择面更广。二手房选择范围比新房更大。
七、二手房居住成本低。二手房一些分布在开放式小区,基本上没物业管理费、车位费等,只需交纳卫生费等,算下来比较便宜。而住在新小区物业管理费、车位费等加起来也并不少。
八、二手房入住后干扰少。新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是热闹。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。
九、二手房物业管理好。社区物业管理对于居民来讲占有非常重要的地位,二手房社区随着时间的积累,物业管理和社区居住环境都已基本成熟。而新开放小区由于人力不足等因素物业管理都相对不够完善,因此,二手房在物业管理方面比新房更胜一筹。