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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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西安商品房产权交易费用有哪些 中介费有多少

热心网友   丨  发布于2020-04-21

西安商品房产权交易费用问题一直都是西安市民关注的焦点问题,*小编就为大家整理了现在西安商品房产权交易所收取的费用大全。

一、政策性收费:

1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%。

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 。

3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米。

5、印花税:评估价*0.1%。

6、房产证工本费:85元。

7、土地证工本费:105元。

8、交易评估费:评估价*0.3%。

二、如果通过中介交易,应支付的中介费:

1、交易中介费:销售价*1%。

2、房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。

再来看看西安二手房交易需要哪些费用吧!

1.过户程序

买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。

需要: 双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证。

手续: 去公证处凭有效身份证办理公证手续。

手续费: 第1部分费用:公证的手续费; 第2部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。

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