买房须知

一、新建商品房网上签约情况概述

2012年8月，全市10区新建商品房网上签约面积88.40万平方米，同比增加48.3%，环比减少6.9%；网上签约均价15628元/平方米，同比下降4.2%，环比上升2.3%；新建商品房网上签约8767宗，同比增加30.9%，环比减少13.5%；网上签约金额138.15亿元，同比增加42.1%，环比减少4.7%。

其中新建商品住宅网上签约面积72.07万平方米，同比增加51.9%，环比减少9.5%；网上签约均价13780元/平方米，同比下降3.2%，环比下降3.7%；网上签约6606宗，同比增加64.2%，环比减少8.4%；网上签约金额99.32亿元，同比增加47.0%，环比减少12.9%。

二、网上签约面积情况

1.各用途新建商品房网上签约面积情况

2012年8月各用途新建商品房网上签约面积情况

面积单位：万平方米

2012年8月，新建商品住宅网上签约面积72.07万平方米，同比增加51.9%，环比减少9.5%。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的81.5%。各用途占比见下图：

2.各区新建商品房网上签约情况

2012年8月各区新建商品房网上签约情况如下图：

3.核心六区和外围四区新建商品住宅网上签约面积情况

2012年8月，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区(以下简称核心六区)新建商品住宅网上签约面积20.08万平方米，同比增加19.8%，环比减少23.1%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的27.9%，与去年同期相比比重减少7.5%，与上月相比比重减少4.9%；花都、番禺、南沙、萝岗区(以下简称外围四区)新建商品住宅网上签约面积51.99万平方米，同比增加69.4%，环比减少2.9%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的72.1%，与去年同期相比比重增加7.5%，与上月相比比重增加4.9%。

三、网上签约均价情况

2012年8月，全市10区新建商品房网上签约均价15628元/平方米，同比下降4.2%，环比上涨2.3%；其中新建商品住宅网上签约均价13780元/平方米，同比下降3.2%，环比下降3.7%。

1.各用途新建商品房网上签约均价情况

2012年8月各用途新建商品房网上签约均价情况

均价单位：元/平方米

2.各区新建商品住宅网上签约均价对比

2012年8月，各区新建商品住宅网上签约均价对比见下图：

2012年8月，核心六区新建商品住宅网上签约均价22139元/平方米，同比上涨11.4%，环比上涨2.2%；外围四区新建商品住宅网上签约均价10551元/平方米，同比下降5.4%，环比下降1.6%。

四、各街道新建商品住宅签约均价情况

2012年8月广州市各街道新建商品住宅签约均价情况表

单位：元/平方米

注：越秀区大塘街本月均价35998元/平方米，主要是由于该街道本月销售的36宗商品住宅中，有35宗座落于东方文德广场，该楼盘销售价格较高；天河区猎德街本月均价39786元/平方米，主要是由于该街道本月销售的40宗商品住宅中，有20宗座落于嘉裕花园，18宗座落于珠江璟园，这两个楼盘的销售价格较高；花都区花东镇本月均价10219元/平方米，主要是由于该街道本月销售的44宗住宅中，有26宗座落于富力金港新城和5宗座落于悦沐庄，这两个楼盘的销售价格较高。