买房须知

买房分期付款流程是什么?需要哪些条件?分期付款买房是人们*关心买房话题,需要买房分期付款时要提供什么材料呢?分期付款需满足的条件是什么?针对这些问题,小编为您做了以下整理:

分期付款主要用于生产周期长、生产成本高的产品交易。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备及其他产品出口。分期付款方式是在进出口合同签订后,进口商先将少量的钱付给出口商,大部分的钱在产品部分或全部完成后的成品出货后再付,或在货到安装、试车、*和质量保证期时分期偿付。一种支付商品和劳务的方法。当卖方和买方签署合同时,买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。

分期付款这种方式是在第2次世界大战后才发展起来的。开始时只局限于一般日用商品或劳务的购买。后来,随着生产力的迅速发展,工、农业生产的规模日益扩大,所需费用增大,加之银行信用的发展,分期付款的领域扩大到企业购买大型机器设备和原材料上。

买房分期付款流程是什么?需要哪些条件?伴随着中国金融服务的完善以及人们消费习惯的改变,在国外流行的分期付款消费被引入国内,并迅速得到国内消费者的认可。采用分期付款方式消费的通常是目前支付能力较差,但有消费需求的年轻人。其消费的产品通常是笔记本电脑、手机、数码产品等。

分期付款方式通常是由银行以及分期付款供应商联合来提供。银行为消费者提供相当于所购物品金额的个人消费贷款,消费者用贷款向供应商支付货款,同时供应商为消费者提供担保,承担不可撤消的债务连带责任。使用分期付款方式消费的年轻人通常被称为“分期族”。

需要分期付款买房具体程序如下:

第1:选择房产

购房者要想得到按揭服务,在选择房地产时应核心了解这一内容.购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

第2:办理按揭贷款申请

购房者在确认其选择的房地产,以获得银行按揭支持,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

第三:签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

第四:签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

第五:办理抵押登记、保险

买房分期付款流程是什么?需要哪些条件?购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第1受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。