作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
随着近年来房子价格的上涨，越来越多的人开始觉得买不起房子了。所以，现在的开发商和贷款机构也推出了****的购房活动，这对于那些刚需购房者来说是一件好事情，但大家要先了解这是怎么回事。那么，****付款买房的流程是什么？分期付款买房首付多少？
****付款买房的流程是什么？
1、着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
4、谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
分期付款买房首付多少？
1、分期付款在银行做按揭的话，一般有以下几种情况头次置业90平米以下住房，首付较低20％，当然可以多付；90平米以上住房，首付较低30％。
2、二次置业（在银行正在按揭贷款的，以家庭为界定），二套房贷首付较低为40％，贷款利率原则上是上浮10％，即1．1倍利率，但2008年底国家出台了一系列刺激房地产市场的政策，此利率可以由商业银行合理控制。
3、后期还款的话，现在一般采用等额本息还款法，就是每个月按一定数额还款给银行，此外还有一种本金还款法（就是逐年递减还款），第2种比较麻烦但可以少量节省，名列前茅种比较简单并且提前还款的话两者差别不大，所以推荐选择名列前茅种。
上述文章便是有关于****付款买房的流程是什么以及分期付款买房首付多少的相关知识了，希望能够帮到大家。****一般这部分首付款是由开发商先行垫付的，因此，办理的过程是由开发商来决定，因此，小编建议大家在办理****的过程中万万不能掉以轻心。
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