买房须知

烟台房价还有的涨吗？2018烟台买房投资，如何才不会套牢？

烟台房价还有的涨吗？

根据国家统计局6月中旬的数据，截止2018年5月份，烟台房价已经连续上涨31个月。31个月，超过2年半的时间，烟台房价势头凶猛。随着烟台房价不断上涨、房价基数越来越大，烟台房价的涨幅已经出现回落，增速变缓。

很多人说烟台房价就要到达峰值、止涨下跌了，这种情况有可能是真的吗？业内人士分析，烟台房价止涨是有可能的，但房价一旦上去，想要降下来并不容易。即使下降也是小范围调整，暴跌的可能性不大。先不说本阶段的全国棚改计划会持续到2020年，就通货膨胀造成的人民币贬值、物价上涨来说，房价都不会大幅度下跌。目前烟台房价还未达峰值，夏季又到了房地产市场的淡季，到九十月份推盘节奏会加快，房价还有的涨。

烟台房产投资要注意什么？

2018烟台房价还有上涨空间，但房产投资已经不像一年前或两年前那样，短时间内房价翻倍了。闭着眼赚大钱的时代已经过去，要想不被套牢、不做接盘侠，房产投资还是要谨慎。以下几点需要注意。

房产投资选好地段

编者所说的好地段，不仅仅是局限于市中心，应该把眼光放在比较有发展潜力的板块。如编者前几天文章中提到的珠玑板块、黄务片区、牟平北部沿海地段。除了这三个今年有大动作的板块，烟台开发区城市建设、配套设施、商业氛围等方面都更加活跃，也是比较适合居住、投资的区域。

房产投资看重长远收益

房产投资不一定非得买进卖出获取收益，还可以放眼房屋租赁市场。继房地产市场告别黄金时代后，住房租赁市场将迎来黄金时代。当租购并举、租购同权变成明文规定，住房租赁市场将大有可为。着眼租金收益，买房投资就更要看位置。要选择附近有大型企业、学校、CBD等人群聚集的地段。

房产投资先保障自住

买房本身就是一种投资行为，对于刚需族来说，在烟台买房是为了居住，房子的附加价值是锦上添花，而不是首要因素。买房投资是对现有资金的有效保值方式，相对于现金，房子抵抗通货膨胀的能力更强。

房产投资认准大开发商

进驻烟台的一线房企很多，如万科、碧桂园、恒大、中梁、龙湖、融创、招商等，从市场反映情况不难看出，一线房企开发的楼盘，更受购房者欢迎。除了大开发商的品牌实力强、工程质量高、物业服务好等因素，大开发商开发的楼盘，在增值潜力方面更有优势，同时房价出现下跌时，抗跌能力也更强。品牌房企开发的楼盘，在二手房市场也很受欢迎，更容易出手。

2018烟台房产投资要注意的问题，编者已经做了简单介绍，根据上面提到的注意事项去选房，相信会事半功倍。下面编者也将为大家挑选几个比较适合投资的楼盘，所买的房子具有投资潜力，买房才能保值增值！

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