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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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武汉房屋中介收费新规出台 按照0.5-2.5%收取

热心网友   丨  发布于2020-04-20

武汉开始执行房屋中介收费新规:中介佣金由原来的固定标准,改为按房屋总销售额0.5%-2.5%收取,并由买卖双方与中介进行协商。业内人士表示,在新规之前,早已按2%收取,新规之后,2%的行规不会改。

1996年,武汉物价局和房地产管理局制定了武汉房地产中介服务收费标准,房屋总价越高,收取比例越低。

不过,由于当时房价还未完全市场化,实际执行中,武汉中介服务的收费标准采取按总销售额的2%收取,这个收费比例也一直延用至今。

虽然新标准买卖双方可以协商,但目前什么情况按0.5%收取,什么情况按2.5%收取并未明确规定。不少中介称,按高标准,估计购房者不会接受。而按低标准,中介也不愿意,2%还会是主流标准。

中介是否会通过垄断房源来收取高标准佣金?21世纪不动产研究人员表示,部分中介有独有房源,不排除会用高标准收取佣金,但绝大多数房源是雷同的,部分中介可能通过优惠佣金来抢客源。

不过,无论佣金标准如何调整,*受伤的还是购房者,虽然佣金由买卖双方承担,但交易中,已全部转移到买方,在卖方为主的情况下,买方不一定能讨到多少便宜。


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