作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
办理条件：
1、符合济南住房公积金贷款条件；
2、必须在原住房贷款商业银行办理商转公手续，并征得贷款银行同意的情况下方可申请；
3、个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的较低还款时间，并且没有不良还款记录；
4、以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋所有权证》已经办理，并符合办理房屋抵押登记条件；
5、当时在办理个人住房商业贷款时，已经符合住房公积金贷款的条件，但因银行拒办而未申请公积金贷款。
办理资料：
1、《个人住房贷款转公积金贷款申请表》；
2、《济南住房公积金管理核心个人住房贷款申请审批表》；
3、借款人及参贷人住房公积金缴存明细；
4、住房公积金贷款面谈笔录；
5、中国人民银行征信系统个人信用报告；
6、借款人及参贷人居民身份证、户口簿复印件和共同还款承诺书、担保书；
7、婚姻状况证明；
8、购房合同原件或经原贷款银行盖章的复印件；
9、借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据；
10、房产评估报告；
11、房产抵押登记公证书（以所购房产作抵押）。
办理流程：借款人携带上述资料前往贷款银行提出转公积金贷款的申请即可。
商转公贷款咨询专区
一、12年没有缴存公积金，因此只能使用商业贷款买房，贷款期限20年，现打算改为公积金贷款，不知可以吗？
【回复】：不可以，根据规定，申请人当时在办理个人住房商业贷款时，已经符合住房公积金贷款的条件，但因银行拒办而未申请公积金贷款，方可申请商转公。
二、如何办理商转公积金贷款？如果原贷款银行不同意怎么办？
【回复】：济南商转公积金贷款流程比较简单，借款人携带上述资料前往贷款银行提出转公积金贷款的申请即可。但须注意一点是，必须在征得贷款银行同意的情况下方可办理。
三、在济南办理商转公积金贷款需准备哪些资料？咨询电话多少？
【回复】：一般需准备个人住房贷款转公积金贷款申请表、济南住房公积金管理核心个人住房贷款申请审批表、住房公积金缴存明细、身份证等等。咨询电话12329。
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