作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
现在买第2套住房首付是多少？
二套房的概念是第2套普通自住房，意为以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就是认定为第2套房，而第2套房的贷款政策是没有首套房那么多的。
二、现在买第2套房的首付
对于现在想贷款购买第2套住房的家庭，首付款的比例是不低于60％的，贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。
现在买第2套住房商业贷款利率是多少？
对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月１日开始，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭少有住房，减按１％征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
目前公积金的利率为3.87％，如第1套住房按揭用商业贷款，将可以获得4.572％的优惠利率，比公积金利率稍高一点。到了买第2套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87％的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534％少了2.664个百分点，明显更优惠。第2套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10％左右，这就要看各银行的规定了。
希望以上有关现在买第2套住房的首付是多少还有商业贷款的利率是多少的信息能帮到您，如果还需要了解更多的可到有关部门的咨询。
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