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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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二手新房成为市场新宠?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

所谓二手新房,指的是已经被开发商售出,却没有居住的存量房。

越来越多的人开始关注这种房子。选过二手房、期房、现房的朋友们都知道,这些房子都有各自的优缺点。徘徊于市场之间,有些购房者也开始进行折中,既不想等待正在建设中的期房,也不想要陈旧的二手房,同时更想要更加前卫的规划和完善的配套。

近几年来,房地产市场新房空置率一直在中高位运行已经开始投入使用,由此产生的二手新房备受购房者关注。

整体上来说,二手房新房的“颜值”较高,如何理解?

从建筑形态来看,新小区基本都是高层,建筑、配备设施也比较新。从规划方面来看,社区的绿化、停车位的规划、商业的配套等都比较合理和完备,有利于生活质量的提高。

当然,从资金风险性以及社区成熟度来看,二手房的优势比较凸显,也会有性价比比较高的房源。值得注意的是,一些年代比较早的二手房可能在规划理念上比较落后,有可能对今后的生活质量有所影响。

今年以来,国家数度调整房地产政策,在负利率时代下,随着买房门槛的降低,二手新房有可能会成为买房的一个新热点。

二手新房较大的优势就是,没有期房风险;经过一两年的交房观察期,能看出楼盘的前景;规划较二手房明显更为合理;没有被居住,改造装修成本低

在政策宽松的基础上,无论是期房、现房,还是二手房,考虑自身的需求,抓住当下的机会,才能买到让自己舒心的房子。

有业内人士建议,拥有地段、地铁等交通区位优势,以及教育、自然等少有资源的房子,是不能错过的。

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