买房须知

前段时间央视曝光海南大量土地闲置、无人打理，大片大片的土地荒草丛生。一时间引发了社会的关注，多家具有影响力的媒体焦距海南闲置土地问题更是把此次事件推到了风口浪尖上。随着社会的发展，工业用地、住宅用地、商业用地等都呈现出了用地紧张的态势，土地于如今而言可谓黄金土地，而大片闲置土地空着无人开发确实是令人膛目结舌。

政府把关土地供应 严禁开发商闲置囤积土地

5月20日，海南省政府召开了全省闲置土地工作推进会，省长蒋定之指出，要牢抓住工作核心，进一步加大清理处置工作力度。

海南旅游业的发展带动全省经济大幅上涨，海南国际旅游岛上升到国家战略，助推了海南地产*，善于投机取巧的开发商看中了海南土地的*空间，把大量资金投入到圈地中，坐等土地*。央视曝光了一些开发商*2千万拿地，仅仅几年的时间就可土地就可*赚得几十倍的*。土地*快成了开发商热衷圈地的重要原因。

单一的收回开发商的土地使用权对解决海南闲置土地问题只能治标不治本。除了收回土地使用权外，政府还严格把关土地的供应。杜绝盲目拍卖土地，坚持科学有序的安排用地。

据网数据监测核心数据监测显示，海南5月的土地供应量大幅下降，土地供应宗数仅为10宗，较4月减少了15宗，总供应面积约21.05公顷，环比下降了77.18%。其中，住宅、工业、商业等用地都呈下降趋势，住宅用地、工业用地面积降幅较大，分别为环比下降83.74%、83.25%。

今年5月海南共有6市县有土地供应，较4月减少了2个。就供应总数来看，今年5月住宅用地供应有3宗，工业工地供应2宗，而今年4月住宅用地、工业用地供应均为3宗，供应宗数大幅下降。

海南闲置土地其实是个老生常谈的问题，近几年政府也在土地闲置问题上做了一番工作，但成效都不大明显。央视的曝光让政府高度重视土地闲置问题起来，并动员各部门下决心打好这场硬战。而政府也一改以往靠拍地增加财政收入的做法，严格把关土地的供应。

三亚、屯昌土地零供应 澄迈稳步发展土地供应受保障

据网数据监测核心数据监测显示，今年4月屯昌土地供应为5宗，均为住宅用地，供应面积约为17.9公顷，而5月屯昌无土地供应。三亚4月份土地供应也为5宗，总面积约为23.34公顷，5月也无土地供应。

在今年5月土地供应的市县中，澄迈表现*为稳定，今年4月澄迈的土地面积约为10.89公顷，5月土地供应面积8.46公顷。5月供应的2块地块分别用于住宅用地和工业用地。4月的地块中土地用途也均为住宅用地和工业工地。

随着粤海铁路的开通、货运南站项目的启动、环岛高速公路等一系列大型基础设施的建设、为澄迈的发展提供了良好的契机。近几年，澄迈的经济发展大家有目共睹，特别是工业和房地产业的发展更为迅速，除了定位好自己的特色之外，澄迈还积极借助依托海口的地理优势发展养老房地产业，特别是在海口房价总体上涨的当下，澄迈的养老度假房地产业得到了快速的发展。再来，澄迈的工业及高新技术产业也在近几年得到了快速的发展，大大提升了全县的GDP增长速度。

依据当前的形势分析，澄迈的住宅用地、工业用地供应将会得到政府的支持与保障，房地产业、工业及高新技术产业对澄迈的未来发展将功不可没。

2014年 5 月海南土地供应情况一览表

区域土地编号土地位置土地用途土地面积（㎡）保证金（万元）出让年限（年）出让方式发布日期

五指山WZSJS-2013-114号通什镇长流一队文体娱乐用地2031543950挂牌2014/5/16

临高JP2013-23号疏港公路西侧无2666935050挂牌2014/5/27

临高JP2013-22号临高县疏港公路西侧工业用地2001027050挂牌2014/5/22

海口16海口市椰海大道北侧其他普通商品住房用地52001766.9670挂牌2014/5/20

海口15海口市海甸溪沿江一西路水岸金都二期项目用地其他普通商品住房用地5628.83161.9770挂牌2014/5/15

澄迈2712-201138-2澄迈县华侨农场范围内其他普通商品住房用地58119400070挂牌2014/5/17

澄迈2755-201289金江至中兴公路15公里处西侧工业用地2643820050挂牌2014/5/9

保亭BT-2012-65县新星农场五区住宿餐饮用地34712300040招标2014/5/15

保亭BT-2012-46县电视塔东南侧其他商服用地8941.22100040招标2014/5/13

儋州儋土环资公告〔2014〕8号儋州市海头镇墟内其他商服用地4459.330040招标2014/5/13

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