作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]昨天中午开始，聚集在交易核心大厅和门外的人群渐散，到下午2点多，房地产交易核心秩序已基本恢复正常。昨天晚些时候，市住建委也在南京市网上房地产官网透露，信息系统始终运行正常，同时还将简化主城区各类房产交易登记办理手续的政策。
“这周习惯了人挤人，*一下子少了，我还怪不适应的。”昨天下午，华侨路(小区网论坛)房地产交易核心旁，刚刚找了个帮手的小卖部老板，有些怨气。
下午2点左右，交易核心门外和“国五条”细则出台前并无两样，连续几天人山人海的交易核心清静了不少，保安也不再控制办证的市民进出交易核心。大光路房地产交易核心也是同样景象。
“二手房转让按所得的20%征税”，随着上周五“国五条”细则的公布，引发了房地产市场巨大反响。南京市房地产交易登记核心房产交易量出现井喷式暴增，交易量创出历史天量。截止昨天，江苏省的“国五条”细则并没有出台，为何前几天还记着办理各种手续的市民都“消失”了？很快，微博上出现了一则消息，直指没人排队是因为房地产交易核心系统瘫痪，导致没有办法办理相关业务。
昨天下午6点多，南京市住建工委副书记郭宏定在微博中表示，“南京房产交易系统一切正常，感谢大家的关心，勿听和传谣言。”
市房地产交易登记核心负责人透露，本周办理房地产买卖相关手续的市民数量确实很多，“我们已经有三个工作人员‘倒下了’”。直到昨天早上7点，华侨路房地产交易核心的门前依然聚集了大量等待办理手续的市民。“有人半夜就来了。”因此，市公安局会同市住建委，按照预案对现场人流进行疏导。昨天上午10点，市领导又召集市住建委、市地税局等部门研究应对措施，并*终提出了“简化办事程序、加速办件受理”的要求。
要求迅速落实到每个窗口，从昨天中午开始，华侨路、大光路、核心门(小区网论坛)三处房地产交易核心都加快了办件速度，在收取了二手房相关材料的手续后，让递交了材料的买卖双方留下联系方式，凭借收据等待通知再来办理后续手续。
交易核心相关人士表示，市民扎堆办理手续，主要是担心在江苏省“国五条”细则出台前来不及办完相关过户手续。但事实上，房产交易是以收件号为准，即便是在江苏“国五条”细则出台后才接到电话的市民，也会以递交日期为准进行处理。
市房地产交易登记核心解释，这样有效地减少市民排队时间。昨天中午开始，聚集在交易核心大厅和门外的人群渐散，到下午2点多，房地产交易核心秩序已基本恢复正常。昨天晚些时候，市住建委也在南京市网上房地产官网透露，信息系统始终运行正常，同时还将简化主城区各类房产交易登记办理手续的政策。(实习记者薛慧本报记者陶晶)
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