作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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不限
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6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-21
一、公积金贷款利率:
2015年央行连续降息5次,利率可以说降到了历史较低点。小伙伴们欢欣鼓舞,可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起,利率政策终于开始执行,房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面,公积金贷款的较高额度,以北京市为例,夫妻双方额度较高可贷120万。120万在三四线城市,可能就是房子的全款了。
核心来了,公积金的利率比其他贷款利率低了好几个档次,省钱再省钱。
二、居住证新政:
有人说,居住证对自己有什么用呢?自己在外工作10年,从没办过居住证,对自己也没什么影响。其实,居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。
目前,居住证的申请办理门槛降低,只要你在工作地居住半年以上,就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等,也就说,以后想要在工作地落户,会变得容易一些。在一、二线城市,落户后买房更具有优势。
三、农民购房补贴政策:
为了去库存,专家们可是想破了脑袋,鼓励农民工进城买房。大家可能觉得天方夜谭,农民工生活在社会的底层,不论工资还是福利保障都比较劣势,哪里买得起高房价的房子。
所以,各地政府*近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策。据悉,河南已经开始执行了,每平米补贴200元,整套房子的补贴大概也就够装修吧。
四、集体土地可能入市:
集体土地是指农民集体所有的土地,包括耕地和宅基地。据悉,2016年的农业经济会议,已经将“耕地和宅基地入市”这一项列入会议的讨论内容。政府为了去库存,也是蛮拼的。
五、还可能出现的政策有哪些?
首先,有可能首付再次降低至20%执行,这也是调控的一种手段。
其次:税费上可能针对性的减免,例如农民。
还有:降息降准都有可能,那么商业贷款利息有可能会降到,比历史较低还较低。
较后:农民享受的进城政策会进一步提高,比如:在基地可抵押,农地可抵押等等。
有些小伙伴会有疑问,房价只涨不升,政策再利好,还是不敢买房怎么办?其实还是犹豫,等着房价往下降的时候再出手。购房指南君换个角度问大家,如果房价一直在跌,你不会担心自己出手买的房子越来越不值钱吗?
如果你是头次置业,然后是用公积金的话,(有个条件:如果你是外地户口,公积金或满一年,本地的半年就行了).可以给你做到两成...如果是二次置业,较低要六成,三次的话,要一次性了....具体看你的情况而定....社保较低就只能三成的,同样的,外地户口要买满一年,本地的半年,好像*近有些银行改政策了,快要到四成五成了,要买房的朋友,要多了解那方面的情况哦!还有,你们没有结婚,房产证是写不了两个人的名字的...而且,不仅是社保证明,还有近半年的银行流水,都要的.我做过地产,所知道的情况是这样子的.如果要写两个人的名字,那么两个人的社保证明,收入,还有半年的银行流水都是需要提供的.