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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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买二手房应该先给钱还是先过户呢?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

虽然我们常常会说这样一句话:喜新厌旧,但是现在黑心开发商很多,购买新房的时候有可能会购买到烂尾盘,所以权衡之下有一部分人会选择购买新房。因为大多数二手房已经装修过了,所以付完款就能够直接入住了。因此这些年二手房市场的规模越来越大。

大家也知道,如今二手房市场还不是特别成熟,所以常常会出现很多问题,有可能付完钱了房子也不属于自己。因此,大家在购买二手房的市场一定要格外的小心才行。那么,购买二手房的时候,究竟应该先“过户”还是应该先“付钱”?这两者大不相同,搞错了就算付钱了房也不属于你!

一、先过户是什么样的情况?

虽然有很多房东选择先过户自己的风险太大,但是在现实生活中还是有这样的情况出现。因为如果房东已经将房子过户给购房者了,但是购房者迟迟不去付房钱的话,那么购房者是需要承担法律责任的。因此,房东其实没有必要过多的担心,毕竟没有人会愿意为一套房子选择坐牢。先过户的话,房东就会显得十分被动。

二、先付钱是什么样的情况?

如果你在购买二手房的时候,选择在过户之前将全部的钱或者大部分的钱打给房东的话,那么过户的时间就是房东说了算。如果房东一直找借口拖延过户时间的话,那么你也没有办法只能等着房东通知你过户的时间。因此,先付钱的话,那么购房者就会显得十分被动。

其实世界上本来就没有什么完全相同的买卖方式,所以大家在买卖房屋的时候完全没有过度的解读这个问题。记住一点,在进行房屋买卖前,双方一定要有所了解才行,不管交易的对象是个人还是什么都要保持警惕。

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