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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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房贷专家建议 买房贷款需要注意几个细节问题

热心网友   丨  发布于2020-04-20

房贷专家建议,办理买房贷款很多细节需要精打细算。

细节之一:贷前选银行

买房贷款目前,各家不同的商业银行在首付比例、 及 三方面都有选择空间,特别是各自都有针对不同群体个性化的 方案组合。即使部分客户已在银行办理过 ,也可以通过部分商业银行已经开办的 服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行,从而享受到全方位的房贷金融服务。

细节之二:选择利率

利率在 中是*重要的价格因素。如果购房者认为未来一段时间内利率将继续保持上升,那么在 时就可以选择 ,回避未来利率上涨所带来的成本风险;如果购房者认为未来利率将保持下降趋势,那么在贷款时就可以选择 ,回避固定利率贷款因利率下降而带来的成本风险。

细节之三:善用公积金

由于相对优惠,因此对于每月缴纳公积金的客户来说,用好自己的公积金非常重要。目前,客户申请 一般*多不超过总房价的80%,*长 为30年;商业性贷款额度(大于90平方米)不超过总房价的70%,*长贷款30年;一手自住房单套 低于90平方米(含90平方米),且根据客户资信等情况其贷款较高不超过房价的80%;目前 的可贷额度是公积金和 之和不超过总房价的70%。

细节之四:避免逾期吃

保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款,不仅需要向银行缴纳 ,而且会影响自己的 ,这损失就远远不是经济上能够弥补的了。因此在办理 时,借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。

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