作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
房源的真实性一直是广大购房者十分看重的的问题。在找房子的过程中，很多购房者都遇到过这样的问题，在网络上看到心仪的房子，但是打电话过去却被告知没有了，或者实地看房后失望而归，这些大多是虚假房源所致。今天，小编就来详细的为大家介绍一下关于怎样辨别二手房房源信息的真假相关信息。
一、图片信息
了解过二手房网上交易平台的朋友都知道，房源信息的发布一般是图文的结合，对购房者来说，房源的图片信息直接决定了对房子的印象，再配合相应价格，可能就决定了购房者要不要看房与买房的意愿。
但图片也有做假的，如果房源图片显示房子内部是装修豪华，那么这个房源很可能就是假的或者是是混入二手房平台的新房期房样板间。从房间内的家具布置判断真实面积是否与描述相吻合，明明很小的面积空间，但是却拍出很大的空间感的照片，明显就是为了吸引你的注意。如果一张图片多次出现在多个房源信息中，显示的小区名字和地点却不同，这样的房源同样是假的。
二、查产权人身份
前期获取房源信息，购房者在与房地产经纪人进行了沟通和交易事项的时候一定要验证业主的真实身份。房屋是否满足交易条件，是否获得所有产权人的同意，是否可以进行出售等这些问题都是需要验证的。一旦有做假的文件或消息出现，该房屋的交易就要赶紧终止。
三、从平台资质上判断
网上无论看多少房子，最终都是通过线下的房地产经纪人完成交易的，房源信息也是房地产经纪人录入的。之所以放入假的房源信息就是为了吸引客户，等与客户联系时，再成功推荐其他的房源。选择购买二手房时，如果是与业主直接交易则另说，如果是通过房地产经纪人完成的，一定要选择正规知名的房地产经纪公司。既可以很好的保护自己的个人信息，也减少了遇到虚假房源的概率。
四、房价对比
从价格上辨别房源信息真假是非常直接有效的一个方法。购房者在决定买房后，一定会对当前的房价情况有一个大致的了解，网络平台上的房源信息一般都是会标明价格。将自己所了解到的房价信息和房源的价格信息进行一个对比或者是将同区域的房源的房价进行一个对比，如果某套房源的价格明显低于同区域的其他房源，该房要么已经售出，要么就是房子本身有问题。
五、从房源录入时间判断
作为一个网络平台，信息是在不断更新中的，所以说一般客户看到的信息都是近日的，可靠性也要比时间久远的要真实的多。如果你看中了一套房子，但是信息发布的时间是好几个月之前的，那么这个房源要么是假的，没人买，一直在网上挂着，要么是已经卖掉了。
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