作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
说起住房没那么公众*关心的当然就是价格问题，那么公租房的价格究竟是多少呢?是怎么计算的呢?沈阳公租房的价格的具体标准如下：
沈阳公租房面积平均每套60平方米左右，每月租金约500元。11月6日，记者从有关部门得到近日消息，沈阳市公共租赁住房管理办法及相关分配实施细则将于近期下发。
从下周开始，各区将把合格的候选对象名单上报市房产保障部门，较后进行公开分配。在具体分配时，按困难程度进行排名，无房户和新就业的外地大学生优先，然后进行统一摇号或“抓阄”。符合条件的，可以以家庭为单位3个人租一套，也可以两三个人合租一套。
门槛：家庭人均月收入不超1700元
对于普通的住房困难家庭来说，想要申请公租房，需要具有沈阳户籍且在沈阳居住。其保障对象主要是城市中低收入的住房困难家庭，在收入方面，申请门槛是家庭人均月收入不超过1700元(单身28周岁以上、申请者月收入不超过2500元)、人均住房面积不超过16平方米。
符合条件的新就业的普通高校毕业生、外来务工人员、政府引进特殊人才、市级以上劳模、全国英模、荣立二等功以上复转军人等，也被列入保障对象之列。
怎样防止“有钱人”骗住公租房?
相关部门表示，申请要过两道“公示关”，当社区将相关材料和受理意见上报街道后，街道办事处进行为期7天的公示。符合条件的，要在“沈阳市房产网”上公示7天。此外，还要经过多轮次的核查，*终，申请人才能进入“轮候库”，按照申请时间顺序、选择公租房地点和确定户型，摇号配租。
申请家庭为1至2人的符合条件申请者，拟以单室公租房为主进行保障;3人或3人以上的符合条件申请者，拟以双室公租房保障。申请人的家庭成员包括申请人及配偶、子女及有赡养、抚养、扶养义务关系的人。
租金：低于市场价30%左右
据了解，沈阳符合廉租房、经适房、公租房保障的家庭，都可以申请公租房。符合廉租房实物保障的家庭，按照廉租房的租金标准(每月每平方米0.5元)交纳;符合经适房保障的家庭，按照市场租金的50%交纳;符合公租房保障的家庭，按照市场租金的70%交纳。
沈阳市公租房的位置全部临近地铁和公交。同一地段的房租一般会低于市场价30%左右，租期为3年。据透露，按照楼层、朝向不同，各区租金价格大致在400元至500元左右。
管理：条件“超标”将搬出公租房
公租房制度规定，保障对象一旦收入或住房面积超出规定要求，将退出保障体系。
沈阳市对公租房分配将实行动态跟踪管理，承租人如果通过购买、获赠、继承等方式获得其他住房并超过政府规定条件的，需要退出公租房;租住公租房期间，若当事人家庭的收入超过保障“门槛”，也不能再继续租住。
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