作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
你们对商品房贷款了解吗?商品房贷款是什么?那么我们在购房商品房如何去申请我们的住房公积金贷款呢?
首先小编跟大家介绍什么叫商品房贷款。商品房贷款一般是指商品房的抵押贷款。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房用来抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金的服务,那么房屋抵押贷款可以去分为两种,一个是个人消费的贷款,另外一种就是个人经营性的贷款。其实所谓个人消费的贷款是银行机构对消费者个人来进行发放的、用作去购买耐用的消费品或者支付其他消费用的贷款,比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。然而个人经营性的贷款顾名思义是用自己房产来做抵押获取银行融资用以商业用途。
申请住房公积金贷款具体分为以下五步:
第1步、提出申请:借款人持相关的贷款资料去向公积金核心提出贷款的申请;
第2步、业务受理:核心受理借款人申请后即与申请人面谈并审查贷款资料,适时向申请人回复审查结果;
第三步、签订合同:借款人及房屋共有权人到受托银行签订借款合同(期房还需与售房单位签订《担保合同》);
第四步、权证抵押:借款人或委托银行持相关材料到房管和土管部门办事窗口办理抵押登记手续;
第五步、办理划款:借款人到受托银行办理贷款划款手续。
申请住房公积金贷款 需要提供的资料
1、借款人和配偶的身份证原件及2份复印件(身份证需复印正反面);
2、借款人和配偶的户口本原件及2份复印件(含户主页),如配偶户口在衢州地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件;
3、婚姻证明原件及2份复印件(单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明);
4、经备案登记的购房合同原件2份;
5、首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份;
6、借款人及其配偶收入证明原件各2份;
7、预告登记证明原件及复印件2份;
8、购房地房产证明;
9、公积金在衢州其他县(市)、区缴纳的还需提供公积金缴存核心的公积金缴存证明。
注意事项
1、申请贷款时限:购买商品房的,应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内;
2、个职人员的住房公积金贷款,按《衢州市住房公积金个人住房贷款实施细则》有关规定执行。但若贷款后停止缴存的借款人,市住房公积金管理核心将发放《催缴通知书》,督促其按时足额缴存;仍逾期不缴的,市住房公积金管理核心有权提前收回贷款并取消以后缴存资格。逾期不缴超过三个月的,在贷款为正常状态的情况下,转为商业性个人住房贷款,贷款利率按商业性个人住房贷款利率执行。
读完以上信息您对如何申请住房公积金贷款了解了吗?希望以上的信息可以对您有所帮助奥。
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