买房须知

在过去的2015年里，降准降息利率下调、购房首付比例放宽、公积金贷款门槛降低等多个购房利好政策出台，预示着购房良机的到来。你的钱袋子准备好了吗？在青岛，月收入多少可以在哪个区域买房？看看以下内容吧，小编已经哭晕在厕所！

青岛市南区：理论月薪16324元

2016年1月份普通住宅平均价格为24404元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：24404*90≈219.6万

首付款：219.6*30%≈65.8万

剩余款：219.6-65.8=153.8万

如果商业贷款30年，月均还款额需8162元

按月供支出较大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为16324元才可在市南区安家落户。

置业提醒：市南区基本上已经算是青岛房价的“天花板”，买的起市南区的别的区域分分钟拿下。

青岛崂山区：理论月薪14064元

2016年1月份普通住宅21031元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：21031*90≈189.3万

首付款：189.3*30%≈56.8万

剩余款：189.3-56.8=132.5万

如果商业贷款30年，月均还款额为7032元

按月供支出较大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为14064元才可在崂山区安家落户。

置业提醒：崂山区南侧为旖旎的海岸线，北临城阳即墨，从南到北房价也呈阶梯下降趋势。南部临海区域房价每平米超过3万、4万的比比皆是，土豪说的就是这里。

青岛老市北：理论月薪10252元

2016年1月份普通住宅15344元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：15344*90≈138.1万

首付款：138.1*30%≈41.4万

剩余款：138.1-41.4=96.7万

如果商业贷款30年，月均还款额为5126元

按月供支出较大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为10252元才可在老市北安家落户。

置业提醒：老市北的地理优势现在不断凸显，房价也始终居高不下，从推算的理论工资来看，夫妻双方或者单身大族还是能够在老市北置业的，就是还贷压力有点大。

青岛老四方：理论月薪7652元

2016年1月份普通住宅11434元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：11434*90≈102.9万

首付款：102.9*30%≈30.8万

剩余款：102.9-30.8=72.1万

如果商业贷款30年，月均还款额为3826元

按月供支出较大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为7652元才可在老四方安家落户。

置业提醒：老四方可谓全青岛新盘*多的片区。从房价区域来看，新都心片区房价较高，均价大都在14000元/平方米左右，金华路片区略低，均价11000元/平方米左右。

青岛李沧区：理论月薪6664元

2016年1月份普通住宅9974元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：9974*90≈89.8万

首付款：89.8*30%≈26.9万

剩余款：89.8-26.9=62.9万

如果商业贷款30年，月均还款额为3332元

按月供支出较大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为6664元才可在李沧区安家落户。

置业提醒：作为老牌的价格洼地，李沧区还是不少刚需购房者的置业优选。随着地铁的开通，会越来越便利。相比于李沧核心区，东李板块、李村金水路两侧与沧口片区房价要低不少。以上区域高层均价在8600-9000元/平方米左右，如果楼盘支持公积金贷款，90平方米户型每月还款额可控制到2600元左右，基本不影响生活质量。

看了以上青岛房价地图，对你有没有帮助？如果是刚需购房，在正确评估家庭经济能力后，看到合适房源刚出手就要出手，现在是买房大好时机,切莫观望过度错过好房!