作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
能住上政府主导建设的保障性住房，对经济困难的家庭来说，是件幸福的事。在几年前，能住上保障性住房的家庭并不多，主要是社会对保障性住房的重视程度远远没有*那么高，政府投入也不大。如今，惠州多个保障性住房项目投入使用，且惠州保障性住房申请条件放宽，解决了大量困难家庭的住房需求，保障性住房不再只是少数人的希望。
自上世纪90年代至本世纪初，惠州先后在市区上排、河南岸建成了群芳苑、石湖苑、惠泽南苑、南山花园等小区，建设解困房、安居房、经济适用房共计3000多套。如今已投入使用的金石花园，预计将建的经济适用房总量就达到4881套，这一数量比过去10年本地保障性住房推出的总量还要多。据了解，*近几年惠城区投入使用的保障性住房主要有惠祥花园、金石花园、东安花园等。东安花园、金石花园目前投入使用的是小区首期工程，其中金石花园644套，东安花园726套，惠祥花园也有644套房子投入了使用。
除了数量明显增多之外，*近几年开工建设的保障性住房也表现出进一步面向中低收入群体的趋势，一方面是单位面积的缩小。记者了解到，之前修建的惠泽南苑，平均住房面积在100平方米以上，与附近的高档商品房旗鼓相当，甚至还要好过周边建筑。这种状况一直为惠州市民所诟病。而*近两年推出的保障性住房中，单位面积普遍控制在60～80平方米。“面积适中，让中低收入群体能够买得起、租得起，而不是建一大批房子出来，中低收入者买不起，较后只能被推到市场上消化。”一位业界人士分析。
一直以来，保障性住房的生活配套设施一直是众多中低收入水平居民担心的问题。而目前很多保障性住房所在的板块，地域还是较偏僻，交通也不太便利，但生活配套明显在改善。日前，记者走访江北的保障性住房发现，不少保障性住房小区生活配套设施明显改善，其中惠祥花园的平价商场已经开始营业，而东安花园也将会配备平价商场。当天上午记者在惠祥花园采访时，看到小区环卫工人正在搞卫生、给小区内部的花草浇水，有几个住户坐在小区长凳上聊天，几个小朋友在小区里面追逐嬉戏。不少小区住户表示，自从平价商场开业后，购物就很方便。住户杨先生表示目前*迫切的希望是，三环路改造工程完成后，能开通多几路公交车。
为了加强管理，市房产管理局派出工作人员驻守这些保障性住房，对小区后期管理工作进行监督管理，加强与住户间的沟通，让广大住户能够住得更好、更放心。
虽然当前新投入使用的保障性住房配套条件大为改善，但一些本身在麦地、河南岸等地长期生活的中低收入群体，仍更加愿意在当地继续租房住，因为保障性住房距离工作地点太远，来回要花费很多时间和精力。面对政府提供的廉租房，不少符合申请条件的市民感到左右为难。
一位业内人士分析，保障性住房位于相对偏僻的地方，这是多个城市的普遍现象。记者采访中了解到，不少保障性住房也像很多商品房小区那样，1~2楼作为商铺，用以满足小区业主的各种生活需要。目前，这些商铺大部分处于前期筹备阶段，等到正式开业后，可为小区住户提供更多方便，缓解配套不足之急。
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