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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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贷款办不了首付却交了? 这钱还能要回来吗?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

因为现在很多购房者买房都要通过贷款才能实现,所以大家*怕遇到一个情况,就是贷款批准不了。而比贷款批准不了还坑的就是首付交了,贷款批不了。一般遇到这种情况,交出去的钱能不能要回来了呢?

而对于上述情况中,尚未履行的就是剩余的贷款,已经履行的就是已交的首付,所以 可能结果无非是购房者补齐剩余贷款继续履行合同,或者终止合同,并由违约方赔偿损失。至于谁违约?责任的界定就看谁导致贷款没有批下来了。

如果是买房的人导致贷款没有办成,一般情况下,个人原因主要就是信用卡的问题,或者是银行对于购房者偿还能力的不信任,也就是过低。特别是如果购房者出现信用卡坏账或者因为逾期导致被起诉等情况,银行对于是否批准房贷是有一票否决权力的。

购房者在处理贷款的问题上,千万不要疏忽大意。一定要学会先去对自己的贷款的资质做好评估。因为信用卡的逾期还款问题还是比较常见,而且还很容易忽略。事先做好评估,就不会出现首付退还不了的纠结状况了。

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