买房须知

【编者按】据苏州苏州园区二季度将有中海等17家楼盘开盘，共计推出5000余套新房。其中有6家楼盘为新开楼盘，中海国际社区橙郡较低月供2000元左右、园区滨江苑开盘房价预计6600元/㎡，低价新房预计突破6000元大关。本篇小编为大家推荐这17家楼盘，如果您打算在二季度置业园区，赶紧来看看吧。

橙郡户型图

中海国际社区，地处湖东核心板块，紧邻湖东CBD。经过5年的累积开发，连续4年苏州销售达人，社区居住气氛浓厚，周边生活配套日臻完善，商业、教育、传媒、医疗、公园等一应俱全。此外，橙郡还配备有名师幼儿园，让您的儿女赢在起跑线。中海国际社区橙郡，全新升级力作，超值赠送面积，倾献自创空间。创新的百变户型，通透设计，让两房拥有三房的空间、三房拥有四房的大气。专为成长型家庭倾心定制，多一室而少一事。成为年轻人婚房、家庭头次置业、改善性置业的较好选择。居住诱惑——舒适宜居之城中海国际社区橙郡，采新古典主义建筑风格，整体建筑风格挺拔现代，尊贵典雅；全部人车分流，并设有4个地下车库出入口，出行安全方便快捷；多栋小高层穿插布局，充分考虑了小区的光照、风向和绿化的完整和谐，较大化提升了小区的居住感受和品质；另外，橙郡的交房时间相对较早，对于适婚族来说也非常合适。项目紧邻轨道交通1、3号线，即将投入运营的轨道交通1号线换乘站星塘街站和终点站钟南街站，距离地块仅约10分钟步行距离；此外项目周边公交线路丰富，快捷方便，便利的交通条件将大幅扩展项目的生活半径。

中海国际社区橙郡交通图

物业地址：苏州园区湖东琉璃街与钟园路交汇处

售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米

价格：均价6600元/平方米

优惠折扣：一期二期优惠97折-95折

滨江苑户型图

滨江苑位于苏州工业园区胜浦镇, 浪花路与滨江路交口,地理位置属胜浦镇新核心,坐拥周边成熟配套。项目东临胜浦路，南靠吴淞江，西接滨江路。住宅以小户型及改善性为主，小区自带商业配套。

滨江苑交通图

物业地址：苏州园区浪花路与滨江路交口

售楼地址：工业园区通江路

价格：均价22000元/平方米

优惠折扣：预约1#2#优惠10万元

户型图

晋合公寓位于苏州工业园区金鸡湖东侧规划核心商务区域CBD内，位于工业园区横向城市发展轴的核心位置。项目共五幢楼，3#楼是小面积酒店式公寓，1#2#是大面积住宅，5#为配套商业。晋合公寓周边体系完整，生活配套设施较齐全。未来城际铁路、轨道交通便捷。周边配套有园区CBD，城市繁华之心：科文核心、时代广场、国际博览核心、金鸡湖摩天轮公园、金鸡湖商业广场、九大五颗星等级酒店、商旅发展、CSSD、建屋大厦、行政核心、等高端配套密布此地.

晋合公寓交通图

物业地址：苏州园区星湖街和西洲路交界处

售楼地址：园区星湖街和西洲路交界处

中新翠湖位于科营路与澄湾路交汇处(青剑湖畔)，规划为高层住宅项目，建筑面积64164方，容积率1.5，总户数312户，2012.12可交房。

中新翠湖交通图

物业地址：苏州园区科营路与澄湾路交汇处

售楼地址：园区科营路与澄湾路交汇处

价格：均价11000元/平方米

优惠折扣：预约总价减4万，开盘前日进200元

栖霞栖庭户型图

栖霞栖庭位于苏州古城东南方，古城区、吴中区和园区结合部，属苏州工业园区管辖。地块南临东兴路，东接群星苑住宅区，西侧紧临东南环公交首末站和东环高架，北临华东装饰城，总用地面积51053.13平方米，规划容积率2.0，计容积率建筑面积102106.26平方米。其中，商业部分建筑面积19279.3平方米，住宅部分建筑面积82004.86平方米。在深入研究苏州城市文脉和历史沿革、考察国内外*城市生活范本的基础上，栖霞栖庭借鉴城市综合体开发理念，打造具有创新性、示范性的国际都会综合体，将诗意居所和一站式商业配套融为一体，以产生1+1＞2的集聚效应。在建筑风格上，为了匹配都会综合体的整体定位，栖庭摒弃了一味追求高大体量、宽阔空间、无装饰整体化外形的现代主义建筑特点，从新古典主义中萃取多种经典元素，包括线角、檐口、立柱等，着重表现一种文化的纵深感和历史感，营造“高雅、典雅”的项目气质。在表面形式和文化蕴涵之间，创造一种有意义的合成，一种立体的美学合成。栖霞栖庭住宅区由4栋高层住宅、6栋多层住宅和1栋2层会所组成，住宅区西北向为4栋26层高层住宅，户型为2梯3户的单元式住宅，面积为95~140平米左右。东南向则为6栋5层1梯2户的宫廷大平层住宅，面积为180-200平方米，户型布局合理方正，强调朝向，南北通透，减少公摊。每户都设有空中花园或阳台，家家均有较好的花园景观。高层住宅采用底层架空设计，在提高楼宇通风效果的同时，将花园及景观引入低层休闲区，为住户营造舒适宜人的交流空间；底层分设入户大堂，气派不凡，处处体现着主人的不凡品味。栖霞栖庭商业区萃取邻里核心和高档商业综合体两种商业模式精髓，将一站式生活配套和较高层次的购物、休闲、娱乐、餐饮等消费需求融为一体，以“定位合理、功能全面、细节精致”的开发理念打造创新性的区域商业综合体；并通过与住宅区的良性互动，打破过去城市商业区、住宅区割裂的生活模式，打造全新的国际都会综合体生活模式。栖霞栖庭以全新的定位、完整的空间、动人的建筑承载着城市精英对完整生活的热切期盼，并将“高雅、典雅”的理念融入到项目开发和服务的每个环节中去，旨在为苏州塑造一种全新的生活模式！

栖霞栖庭交通图

物业地址：苏州园区东兴路与东环路交叉处

售楼地址：园区东兴路与东环路交叉处

圆融星座位于苏州市域新CBD内核核心，毗邻金鸡湖，地理位置优越。这座占地面积3万平米，建筑面积约30万平米的排第1座自然生态坡地大型综合体建筑，由三座塔楼及裙楼组成，建成后将成为涵盖精品时尚购物核心、5A一等写字楼、精装湖景公寓、生态坡地公园等在内的城市坐标建筑。作为国内头个国家二☆级绿色商业商业综合体，项目借鉴日本难波公园的成功经验，通过裙房层层退台式的阶梯设计，用坡地、峡谷、绿植、叠水、露台、屋顶、绿树等一系列绿色元素，营造了一个生态立体公园。项目将李公堤、世界第1天幕等自然与城市璀璨景致尽收眼底，并与未来的九龙仓、新鸿基等摩天楼一同构筑了金鸡湖东优雅的城市天际线，项目荣获Mall China 规划创新奖。圆融星座即将推出的270度全湖景精装大宅，面积范围约110-330平米之间,宽景阳台、转角飘窗、落地玻璃等，以一线湖景体验，地暖、核心空调国际精装品质，体现金鸡湖少有豪宅的细节魅力。一等写字楼总建面积约8万平方米，以现代简约与古典高雅相融汇，将成为企业总部及*企业的办公优选地。面积范围约167-350平米之间。项目自身还包含地下一层至地上五层的集零售、餐饮、休闲娱乐、文化等一体的精致购物核心。同时，还单独设立精英会所，为业主提供与世界同步的国际生活。 以环金鸡湖为核心的苏州市域CBD，是未来苏州的商贸、金融、商务、会展、文化核心。坐落于湖东商贸*之中的圆融星座，享受着城市*便捷的交通和*繁华的商业配套。从风情万种、滟潋古今的中国特色商业街“李公堤”到中国核心示范新兴商圈“圆融时代广场”，从指引新城市办公主义的“圆融大厦”到金鸡湖CBD生态坡地综合体“圆融星座”，圆融集团将以更开放的胸襟，营造时尚现代的生活氛围，为城市的和谐、人与自然的共同发展贡献自己的智慧和力量。

圆融星座交通图

物业地址：苏州园区旺墩路269号

售楼地址：园区金鸡湖新罗酒店B座(圆融时代广场南，钟园路入口)

价格：均价15000元/平方米

优惠折扣：132㎡精装房一次性付款98折优惠

户型图

九龙仓时代上城位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，坐拥地铁一号线便捷交通，进则享园区CBD繁华商业，退则享白塘公园、沙湖生态公园优美自然环境。占地约50万㎡，总建面积约90万㎡，以美国波士顿建筑为原型，按照美式学院派设计理念，产品规划以洋房和小高层为主，营造舒适宜人、天然静谧的公园城邦，开创园区城市住宅新坐标。

九龙仓时代上城交通图

物业地址：苏州园区现代大道与钟南街交汇处

售楼地址：园区现代大道与钟南街交汇处

价格：均价11500元/平方米

优惠折扣：按时签约99折优惠，全款98折，按揭99折，贷款利率优惠95折。

置地·悦湖户型图

置地•悦湖位于星港街，占地6万方，建筑面积14万方，产品有16层小高层和25层高层，共1200户，户型面积为80—130 ㎡，2房3房均有。置地•悦湖周边有湖西CBD，独墅湖高教区，李公堤商业街、湖滨新天地、凯宾斯基大酒店、27洞金鸡湖国际高尔夫，家乐福、欧尚、沃尔玛、大润发四大卖场等生活配套和文萃路幼儿园、文萃路小学、园区一中等教育配套。置地•悦湖交通便利，近邻南环高架、独墅湖大道、独墅湖湖底隧道、轻轨3号线、多公交线路等。

置地·悦湖交通图

物业地址：苏州园区企鸿路1号(星港街与东兴路交汇处往南)

价格：均价13500元/平方米

优惠折扣：全款优惠95折，贷款96折

白塘壹号户型图

白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖第1排布置三层高的低层住宅群；第2排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。

白塘壹号交通图

物业地址：苏州园区白塘路1号

售楼地址：园区白塘路1号