买房须知

苏州楼市2012年5月将有24家楼盘计划开盘，普通住宅"一骑绝尘"20家楼盘约4000套新房成本价8折起计划开盘入市。园区占据半壁江山，普通住宅多达11家楼盘，共计2200套左右新房计划上市，目前已有5家楼盘公示开盘价格，较低6000多元/㎡，相比同个楼盘的上批房源房价较高下调2000多元/㎡。

编者按：据苏州苏州楼市2012年5月将有24家楼盘计划开盘，其中普通住宅20个、别墅2个、商业2个，共计约4500套房源入市，环比4月份减少5盘约500套房源，推盘节奏放缓，苏州楼市险遭“黑五月”，普通住宅"一骑绝尘"20家楼盘约4000套新房成本价8折起计划开盘入市。

价格：待定

橙郡户型图

中海国际社区，地处湖东核心板块，紧邻湖东CBD。经过5年的累积开发，连续4年苏州销售达人，社区居住气氛浓厚，周边生活配套日臻完善，商业、教育、传媒、医疗、公园等一应俱全。此外，橙郡还配备有名师幼儿园，让您的儿女赢在起跑线。中海国际社区橙郡，全新升级力作，超值赠送面积，倾献自创空间。创新的百变户型，通透设计，让两房拥有三房的空间、三房拥有四房的大气。专为成长型家庭倾心定制，多一室而少一事。成为年轻人婚房、家庭头次置业、改善性置业的较好选择。居住诱惑——舒适宜居之城中海国际社区橙郡，采新古典主义建筑风格，整体建筑风格挺拔现代，尊贵典雅；全部人车分流，并设有4个地下车库出入口，出行安全方便快捷；多栋小高层穿插布局，充分考虑了小区的光照、风向和绿化的完整和谐，较大化提升了小区的居住感受和品质；另外，橙郡的交房时间相对较早，对于适婚族来说也非常合适。项目紧邻轨道交通1、3号线，即将投入运营的轨道交通1号线换乘站星塘街站和终点站钟南街站，距离地块仅约10分钟步行距离；此外项目周边公交线路丰富，快捷方便，便利的交通条件将大幅扩展项目的生活半径。

中海国际社区橙郡交通图

物业地址：苏州园区湖东琉璃街与钟园路交汇处

售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米

价格：均价20000元/平方米

优惠折扣：全款94折按揭96折，新房预约99折

户型图

仁恒双湖湾项目位于苏州工业园区金鸡湖南岸，独墅湖北岸，两湖核心位置。西侧为百米宽的天然河道，东西向和南北向也各有一条河道穿过社区，整个地块自然景观优越，在市政道路及市政河道的划分下，形成七个有序地块，呈现出国际新江南水镇格局。总占地面积约37万方；总计容面积约33万方；总容积率为0.89。将以水堤独栋别墅、水巷联排(双拼)、水院精装叠墅(花园洋房)、水岸精装公寓、SOHO及配套商业等满足不同国际人士生活需求的高舒适度国际住区。仁恒双湖湾是苏州头个按国家3A住宅标准建设的国际社区。国家3A标准是目前我国住宅领域的较高标准，涵盖适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能5大住宅性能，超过380多条具体指标，提倡高舒适度、健康低碳与可持续发展的品质人居，堪比世界发达国家标准。目前全国获得此较高荣誉不超过5个楼盘。仁恒双湖湾现场销售核心及实景样板区将于2010年底前全面公开，2011年上半年将首批推出精装公寓产品。

仁恒双湖湾交通图

物业地址：苏州园区星湖街1211号

售楼地址：园区石港路与东华林路交叉口(独墅湖东侧和金鸡湖的双湖板块)

价格：均价8900元/平方米

优惠折扣：优惠现场谈

户型图

青剑湖公馆由苏州康杰置业有限公司开发，占地5.5万方，总建10万方，容积率1.6，绿化率40%。由8栋 法式高层和25栋西班牙风格的联排别墅组成。青剑湖公馆位于园区主干道星湖街与阳澄湖大道交汇处东侧100米处，与青剑湖，仅一路之隔。是青阳版块(青剑湖与阳澄湖)的园区新城市核心，园区政府近几年核心规划建设的一个“休闲生态养生区”。青剑湖的北面就是阳澄湖湖滨生态景区，两大湖交互呼应。得天独厚的一个地理环境，新双湖资源，创造更加幽静、生态、休闲的居住环境。项目东面规划为教育基地，里面有学校、研发核心、地区总部、住宅 。南边即为一万平米的邻里核心。 西面是大型住宅区，学校，幼儿园、唯亭核心小学、跨唐实验小学、园区五中都在附近。北面为青剑湖风景区和园区北部行政商贸核心。沿青剑湖区域规划建设有五颗星等级酒店、临湖健身SPA核心、游湖码头、垂钓俱乐部等休闲娱乐设施，还有青剑湖商业核心、环湖商业带，总部经济岛和商务休闲会所等商业、商务配套。青剑湖西面就是园区北部行政商贸核心，集行政、医疗、教育、商务办公、休闲娱乐等城市功能配套于一体，唯亭新政府即将迁入，规划有文娱核心、体育核心、园区二院、商业街、学校等配套设施。从项目到市核心15分钟车程，到金鸡湖、圆融时代广场10分钟车程。沪宁高铁工业园区站3分钟车程；到轻轨1号线星湖街站5分钟车程，到轻轨3号线唯亭站3分钟 129、228、238、87 、161多路公交车抵达。青剑湖公馆采用东南亚风格的景观规划，利用景墙、特色雕塑、木台、高大热带绿色植物，肌理和空间变化等讲述清雅、精致、自然、休闲的异域情调。在建筑上采用地中海风格，有西班牙风情别墅和Art deco法式高层。高层住宅规划 共计630户，以60至120平米的中小型户型为主，别墅规划共计119户，以170至220平米的户型为主。在户型设计上遵循两个原则：零浪费、高附送。大多数户型都赠送空中花园，改造后可以做房间使用。

青剑湖公馆交通图

物业地址：苏州园区阳澄湖大道和星湖街交汇向东100米

价格：均价6600元/平方米

优惠折扣：一期二期优惠95折或96折

滨江苑户型图

滨江苑位于苏州工业园区胜浦镇, 浪花路与滨江路交口,地理位置属胜浦镇新核心,坐拥周边成熟配套。项目东临胜浦路，南靠吴淞江，西接滨江路。住宅以小户型及改善性为主，小区自带商业配套。

滨江苑交通图

物业地址：苏州园区浪花路与滨江路交口

售楼地址：工业园区通江路

价格：待定

中新翠湖位于科营路与澄湾路交汇处(青剑湖畔)，规划为高层住宅项目，建筑面积64164方，容积率1.5，总户数312户，2012.12可交房。

中新翠湖交通图

物业地址：苏州园区科营路与澄湾路交汇处

售楼地址：园区科营路与澄湾路交汇处

价格：均价21000元/平方米

优惠折扣：三期全款优惠2%，按揭优惠1%

户型图

和风雅致位于苏州工业园区，国际博览核心北侧，南沿现代大道，东为雅戈尔未来城，西临中海湖滨一号。和风雅致占地76571平方米，规划有18幢高层、小高层建筑，双会所设计，住宅建筑面积约12万平米，绿化率达48％，建筑密度为13.1％，容积率为1.6，全部产品将做成精装修公寓，规划户型面积范围从80－180平米。和风雅致周边发展已经比较成熟，有玲珑邻里核心、星湾学校、科文核心、博览核心、时代广场、久光百货、九龙医院等；可以说是较后一个同时拥有金鸡湖和现代大道双版块资源的纯住宅项目。将于2011年－2012年正式通车的轻轨一号线距离和风雅致南出口大概十分钟路程。

和风雅致交通图

物业地址：苏州园区和众街215号(沈浒路、玲珑街东，国际博览核心正对面)

价格：均价13500元/平方米

优惠折扣：全款优惠95折， 贷款优惠96折

白塘壹号户型图

白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖第1排布置三层高的低层住宅群；第2排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。

白塘壹号交通图

物业地址：苏州园区白塘路1号

售楼地址：园区白塘路1号

价格：低价7288元/平方米

优惠折扣：团购独有优惠

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天地源水墨三十度户型图

天地源水墨三十度位于苏州工业园区钟园路以南，钟南街以西，距离金鸡湖约5公里，东侧是苏州工业园区新加坡国际学校，天地源·水墨三十度西侧为一条宽约四十米的天然河道。天地源水墨三十度出让面积231亩，出让年限70 年，总占地面积154344.05平米。小区绿化率超过45%，拟打造成一个现代中园林风格的社区。

天地源水墨三十度交通图

物业地址：苏州园区钟园路和钟南街交界处

售楼地址：园区钟园路和钟南街交界处