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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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禅城豪宅税起征点上调 超12940元/㎡缴3%契税

热心网友   丨  发布于2020-04-20

前日,禅城区国土城建和水务局公布2013年上半年禅城区普通住房价格标准为12940元/平方米,这意味着,上半年购房销售价格超过此标准的,需要缴纳3%的契税即所谓的“豪宅税”。

普通住房价格标准每半年调整并公布一次,是界定普通住房和豪宅的主要依据,由上一半年住房平均交易价格乘以1.44所得。据禅城区国土城建和水务局网站发布的公告显示,2012年下半年禅城区新建住宅(剔除别墅部分)平均交易价格为8986元/平方米,得出2013年上半年禅城区普通住房价格标准为12940元/平方米。根据此标准,凡在今年6月30日以前购房且销售价超过12940元/平方米的,均要交纳销售总价3%的契税。

根据2005发布的《关于确定我市普通住房标准的通知》规定,普通住房要享受购房退税优惠,必须同时符合以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下;实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。因此,在2013年6月30日前购房销售价格低于12940元/平方米,且符合建筑容积率和建筑面积相关规定的,只需交纳1.5%的契税。

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