作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
从房产税被提及到渝沪两地房产税试点,以及房产税扩容,房产税的声音未曾停息。近日,财政部财政科学研究所所长贾康在某论坛上称:“房产税的大体方向已经确定,全面铺开指日可待,主要的征收对象应是拥有豪宅或多套房的高收入人群。”一时间房产税的话题再次被推上舆论的风口浪尖。那么,假如房产税全面开征,对市民又有什么影响?
苛政猛于虎 “此虎”不咬平常人
房产税的全面铺开的传闻,一定程度上或将引起一些工薪阶层的恐慌,担忧原本沉重的房价负担是否又将加重。其实不然,从贾康此前的言论中,不难看出,全面铺开的方向与渝沪试点的征收范围是有所变动的。
贾康在论坛中指出,此次全面铺开的主要征收对象是拥有豪宅或多套房的高收入人群。他还透露:“家庭第1套住房,或者说一定家庭人均标准之下所谓第1单位的住房,是不在房产税覆盖范围内的。第2套房是给自己买的一份商业性社会保险,这种所谓商业性社会保险,我认为也可以在政策方面给予一定宽待,针对第2套房的房产税税率也可以适当降低。” 而目前上海市房产税的征收是针对上海事居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第2套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房,相对于上海市房产税的征收范围来说,全面铺开的征收范围还是有所宽松的。
传言房产税或将放宽 形似台北的“豪宅税”
对于刚需的工薪阶层来说,多数仅有一套住房,且面积在80㎡~120㎡的可控范围内,从上海的房产税的征收来看,本地市民人均在40平米以内的首套房是免征房产税的,可见基本上刚需工薪阶层是不必为开征房产税而担忧的。
从贾康的言论中可以看出,目前房产税全面铺开的大方向有点形似台北五月出台的“豪宅税”,台北通过检视市各路段的实际发展及繁荣程度,以评定房屋现值。据此前国土资源部网站发布的一则消息称,今后房产税的计税依据或将由原来的房产原值改为市场评估价。对拥有豪宅和多套房的高收入人群进行房产税征收。