作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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6千-1万
1万-1.5万
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2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
1、在我市具有固定的职业和稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息能力的在职职工；
2、在唐山市住房公积金管理核心连续、足额缴存住房公积金半年以上的在职职工；
3、所购住房为我市城镇范围内具有合法手续的商品房、经济适用房及产权明晰的二手房等。
办理贷款提交资料
1、共性资料：借款人及配偶的户口本、身份证、结婚证(或单身证明)、个人信用报告；
2、商品房或经济适用房另需以下资料：商品房买卖合同或经济适用房买卖合同、首付款发票；
3、二手房另需以下资料：评估报告、房地产转让合同(或买卖契约)、所购住房的房屋产权证、土地证、房屋出售人的身份证及首付款存折。
贷款额度、年限、利率
一、贷款额度
1、按我市目前规定，购买商品房的单、双职工的贷款额度均按房价的80%确定，较高不超过40万元。
2、购买1990年(含1990年)以前的二手房，*长贷款年限为15年，贷款比例为所购房价的50%；购买1990年以后的二手房，贷款比例为所购房价的70%。
3、第2次申请住房公积金贷款，首付比例提高到所购房价的40%。
二、贷款年限
1、借款人为第1顺序买受人，贷款年限以借款人年龄确定。
2、住房公积金贷款*长期限为30年。
3、对具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限加实际年龄可在法定退休年龄基础上延长5年。男职工不得超过65周岁，女干部不得超过60周岁，女职工不得超过55周岁。
三、贷款利率
住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。
现利率：1-5年为3.33%；6-30年为3.87%。贷款期间如遇利率调整，本年度内执行合同约定利率，自下年1月1日起执行新的贷款利率。
办理场所：所属管理部
办理流程：职工提供要件材料－管理部审核(签订合同)－办理贷款担保抵押－受委托银行发放贷款
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日
办理地点
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单位名称 |
咨询电话 |
地址 |
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北新道管理部 |
2253319 |
路北区北新道与大理路交叉口房产交易大厦一层 |
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新华道管理部 |
2206182 |
路北区新华道与友谊路交叉口西中国银行 |
|
建设路管理部 |
2036204 |
路北区裕丰街与建设路交叉口中国银行 |
|
丰 润分核心 |
3231294 |
丰润区团结路左4号楼 |
|
丰 南分核心 |
8158913 |
丰南区青年路197号建设银行丰南支行 |
|
开 平分核心 |
3377615 |
开平区西城路218号建设银行 |
|
古 冶分核心 |
3560879 |
古冶区林西新林道56号 |
|
迁 安分核心 |
7624175 |
迁安市燕山大路1048号，建设银行5楼 |
|
滦 县分核心 |
7106779 |
滦县燕山北大街37号中国银行滦县支行 |
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滦 南分核心 |
4122309 |
滦南县倴城南大街56号工商银行滦南支行 |
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乐 亭分核心 |
4622106 |
乐亭县金融大街西段 |
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唐 海分核心 |
8759630 |
唐海县垦丰大街96号，中国银行唐海支行 |
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玉 田分核心 |
6129268 |
玉田县振玉路600号 |
|
遵 化分核心 |
6612036 |
遵化市文贸大街8号中国银行遵化支行 |
|
迁 西分核心 |
5628996 |
迁西县喜峰东路34号中国银行迁西支行 |
|
南 堡分核心 |
8515887 | 南堡开发区南园路与文*交叉口 |
提前还贷
借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。借款人还贷款满一年后方可申请提前还款，提前部分还款的金额必须以万元为单位进行偿还。
办理场所：所属管理部
办理要件：
1、借款人身份证；
2、借款合同；
3、管理核心要求提供的其他材料。
办理流程：
借款人到管理部窗口申请提前还款，管理部为借款人出具提前还款通知书，借款人到受委托银行办理提前还款手续。
办理时限：不超过5个工作日。
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