作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
在买房上，大多人都是选择贷款买房，与新房相比，二手房使用公积金办理按揭贷款的流程看似复杂，但在认真了解二手房公积金按揭贷款的相关内容后，会发现其实二手房公积金按揭贷款流程其实是很简单的。下面就为大家详细介绍二手房公积金按揭贷款的所需材料以及办理流程。
二手房公积金按揭贷款准备哪些材料
申请二手房公积金,办理二手房公积金按揭贷款需要的材料有如下几样:
1、贷款借款人(配偶)的工资收入及住房公积金缴存证明;
2、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;
3、交易房屋(抵押物)的评估报告;
4、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;
5、借款人(配偶)的住房公积金二手房贷款申请;
6、借款人(配偶)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);
7、借款人(配偶)的户籍证明;
8、卖方(财产共有人)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);
9、卖方(财产共有人) 的户籍证明。
二手房公积金按揭贷款流程有哪些
办理二手房使用公积金办理按揭贷款分为以下几个步骤:
1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时较后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
2、担保。二手房使用住房公积金办理按揭贷款的担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。
3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。
4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后,由核心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。
5、还款。一系列办理流程之后,较后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。
以上就是二手房公积金按揭贷款的所需材料及办理流程，希望对您能有所帮助。其实只要事先了解二手房公积金按揭贷款的步骤、准备好所需材料，一步步做下来，其实也不难。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
