买房须知

焦点一周楼市综述：人们常用“开门红”来形容销售旺季，但是，2012年的楼市销售旺季显然没有“开门红”，销售楼盘一如既往地销售，而冷门楼盘也一如既往地受冷落。进入九月份以来，邢台商品住宅市场一片平淡，而商业地产的竞争却日益激烈起来。随着中北世纪城(论坛)、世贸天街(论坛)、凰家广场(论坛)、现代城(论坛)、守敬水城(论坛)建设进度的推进，商业地产界的硝烟味逐渐浓了起来，尽管受到商品住宅市场的影响也显得比较平静，但在平静之下却“暗藏杀机”。

石武高铁邢台东站竣工在即

邢台东站站房主体已经施工完毕，整座站房被密密麻麻的脚手架及防护网包裹着，看上去，已经进入内外装饰阶段。登上站台，白色的顶棚覆盖下的两个站台非常平整光洁，站台的安全线内侧还专门铺设了盲道。此外，每个站台上除去一部自动扶梯外，还有一部直梯，供残疾人乘坐，从这两个细节上可以看出，邢台东站的无障碍设施比较完善……

焦点时评：高铁附近房源或顺势涨价？

高铁是拉近城市之间距离的重要动脉，高铁站的建成通车，将极大地方便人们的外出，因此，位于高铁站附近的楼盘也将随着高铁站的建成通车而逐渐受到追捧。

邢台境内的高铁属于石武客运专线，与107国道在隆尧县境内交叉，而邢台高铁车站则位于邢台县小吕村与大吕村之间，临近楼盘有名都阳光(论坛)、天鹭清林雅筑(论坛)、东联阳光尚城(论坛)、恋日花都(论坛)、盛世春天(论坛)、国际新城(论坛)等项目。随着邢台高铁站的建成通车，相信这些项目的关注度也会逐渐提高。对附近楼盘有购买意向的购房者应提早购买，以防高铁站建成后部分楼盘涨价。

二三四线城市城镇化水平仍较低 零售商忌做先驱

市场规模较小，富裕程度不够，本地品牌、低价商品当道，居民消费紧扣预算，生活方式传统，消费者难以接近等是二三四线城市给予外界的固定印象。加之一些零售商、地产商在三四线城市遭遇到的困境，使得企业家们普遍陷入困惑：所谓二三四线城市的先行商机到底是真实的存在还只是虚构的泡沫？

焦点时评：中小城市现状“水平低潜力大”

消费观念落后、消费水平低，是制约二三线城市商业发展的重要因素。而城镇化水平低，相对应的居民收入水平也就不高，购买力不足，因此本地中低端商品更受到人们的欢迎。一方面，这种消费取向支撑着本地商品的发展，另一方面，也阻碍了外来品牌进入本地市场。

尽管有着诸多的限制因素，中小城市仍然吸引着不少一线城市地产商的进入，这说明如邢台这样的中小城市，城镇化发展空间还是非常巨大的，因此，相对于一线趋向饱和的市场来说，中小城市对他们的吸引力更大。

邢台多个商业项目高调面世 促邢台完成现代演变

漫步邢台市区，天一广场(论坛)、中北世纪城、北国商城、凰家广场……一批综合体“特大型商场”或已营业、或正在建设， 城市的服务功能不断提升……

焦点时评：要警惕“蹩脚”前行

近期邢台市多个大型商业项目相继获批，无疑给邢台商业地产增添了新的活力。而知名商业品牌的入驻，更是赚足了邢台老百姓的眼球。不过，我们更要看到的是，一个商业地产项目的成功，不仅在于其前期的建设与销售，更在于后期商业项目的运营。对于邢台消费市场来说，较大的焦点集中在高端消费品价格昂贵，而邢台居民收入水平偏低上。一座城市的发展，很大程度上要靠内需拉动。如果居民收入这条“腿”不能跟上邢台城镇化发展的脚步，那么一切宏图伟志也将沦为空谈。

杭州楼市又见“漏夜排队”“日空”现象

周六日，杭州共有9个楼盘开盘，值得注意的是，在上周六日几个楼盘的开盘现场，又出现了漏夜排队、当日售完等现象……

焦点时评：购房*忌盲目跟风

时值“金九银项目又重新出现了“漏夜排队”*房源的现象。不过，纸包不知火，很快明眼人就识破了其自导自演的闹剧。但尽管如此，仍有不少购房者相信开发商的谣传，参与到抢房大军中去。为此，不少业内人士提醒，购房前一定要做好判断，切勿被开发商的营销手段所迷惑。