作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
4月22日太原网大话地产之进击的万柏林盛大举办。在本次论坛的活动上，海唐广场的赵总表达了自己的看法和见解。
她认为，大家对万柏林区的现状有自己直观的感受，从2003年到现在她都是在西山生活，单从客户习惯来讲，在西山附近或者万柏林区附近（商业地产的问题）解决不了，可能要去迎泽区解决，万柏林区没有一个上规模的、有足够档次的购物核心。讲到未来的发展趋势，从迎泽区有很多的商业地产，未来三到五年也有很多要面市，万柏林区的趋势太狭窄了，讲太原市也不能代表商业的未来趋势，更多的还是要看全国的分析。
很多周边的朋友讲，这个时候选择做商业地产，会不会有问题？大家知道去年11.11的时候，淘宝24小时销售额达到300多亿人民币。大家面临电子商务这么大的冲击力，零售市场以及购物核心如何找到它的突破口？她认为应该要从淘宝、天猫看一些数据分析，从去年350亿来看，是电子商务排列第1、第2，单品消费是200左右，较之2010年、2011年有一些上涨，一些偏低的消费会刺激市场的零售业，但是包括零售市场，大家都讲到，这个不能再以传统的百货模式走，不能以这个模式去看待购物核心。
海唐广场目前也着手考虑购物核心的路线、招商以及商业定位，真的不能单一地看待购物核心，因为购物核心是一个活跃的状况，那么什么样的购物核心符合什么样的东西呢？例如北美新天地，在太原市来讲，算是比较新潮的，符合市场情况，未来的话可能更多结合体验式。再比如宜佳，他没有网店，在网上的部分只是作为对产品的了解，但是现在做得非常好，顾客去逛的时候，两三个小时下来，可能父母带上孩子，在这里什么都能解决掉，包括如果成为他们的会员有非常多的优惠。其他也有很多的购物卡，购物卡更多的时候，只是体现在积分上，到年底去做一个兑现，而他的卡做得很至极，就是打折的时候提前向会员开放。其实未来的商业部分，可能真的需要有一些创新和不一样，那么是不是电子商业真的完全能够替代购物核心？
赵总认为，到现在为止，零售业还是非常有市场，但是要从业态的部分考虑，比如原来购物核心的餐饮类占20%，现在大家看到的购物核心基本都是30%，甚至未来是40%，这个一定可以拉动人流消费，可以作一个很好的平衡。
第2个方面是娱乐性，比如儿童教育、娱乐、益智体验也好，由原来高楼层的位置、偏远的位置，到现在比较显眼的位置，门面越来越大，从消费者的角度来看，去商场里面消费，更多希望商场里面是比较舒适的空间，这个是网上取代不了的。
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