作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
前段时间律师朋友处理案件,关于个人在婚前买房婚后还可以加名字吗?这个案件算是忙忙碌碌了大半个月,我顺便也咨询了关于这方面一些知识,以作为科普。如果夫妻一方拥有房产,婚后还能在房产证上加对方的名字吗?那就婚后在房产证上增加配偶名字时将不需要再缴纳契税,小编为您详细介绍婚前全款买房婚后加名字的征税问题。
随着《婚姻法》新司法解释的出台,快速的房产加名热潮一度在各地涌起,并一度引起公众普遍关注和讨论。但无论是婚前房产加名,还是婚后房产加名,所有税费加起来都是一笔不小的支出。对此,财政部、国家税务总局联合发布《关于房屋使用土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,其中规定,婚后房产加名不再征收契税。新政婚后房产加名免契税。财政部、国家税务总局公开发布了《关于房屋使用土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。通知规定,“婚姻关系存续期间,房屋土地权属原归夫妻一方所有的现如今变更为夫妻双方共有的,免征契税。”也就是说,婚前夫妻一方拥有的房产,婚后在房产证上增加配偶的名字时将不需要再缴纳契税。
《婚姻法》新司法解释出台后,契税一度因房产加名潮受到公众关注,但对于契税本身,很多市民并不了解。契税属于财产转移税,是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在日常生活中,就是市民在房屋交易中要缴纳的一种税,因为房屋交易中的买方承受了房产,所以需要履行契税的纳税义务。对比:婚前购买婚后加名能省钱 据了解,在财政部、国家税务总局本次出台契税新政前,居民需要在房产证上“加名”,无论是在婚前还是婚后,特别是婚后,如果该房产在结婚时没有被认定为夫妻共有财产,那么房产证“加名”都需要缴纳契税。
原来,个人在婚前全款买房婚后可以加名字需要这么多流程。
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