作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
在我们通常办理业务中有的部分客户对婚前房产婚后卖掉属于夫妻共同财产的问题存在这一些困扰，遇到此类如：婚前房产婚后卖掉的相关问题我们建议应当参照有关法律的条文做出相关的解释，以下三种情况便是我们所根据法律对其婚前房产婚后卖掉是夫妻共同财产的问题提出的相关分析。
第1种情况：夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的*；
（三）知识产权的*；
（四）继承所得的财产或赠与，第2种情况中第三条除外；
（五）其他情况归共有所有的财产。
夫妻对所有共同的财产，有平等的处理权。
第2种情况：夫妻一方的财产
有以下情形之一的，会被视为夫妻单方的财产：
（一）单方的婚前财产；
（二）其中一方因为身体受到损伤获得的医疗费用、残疾人生活补贴费相关费用；
（三）赠与合同中或遗嘱确定只归夫或妻单方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第三种情况：夫妻约定的财产
夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或者约定不明确的，参照以上两种情况的相关规定。其次，夫妻对婚姻的关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
总结，婚前房产婚后卖掉需要根据不同情况，才可以作出不同的解释。依据相关的法律规定，夫妻单方的财产包括一方的婚前财产。所以说结婚前单方的房产，如果没有特殊的约定，按照法律规定不应当属于夫妻共有的财产。夫妻可以按照婚前的约定，婚姻关系存续期间的婚前财产归各自所有、部分各自所有或共同所有、部分共同所有。假如约定的是双方共 同所有的，即无论是否卖掉，都应当视为夫妻共同财产了。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，妻或夫单方对外所负的债务，第三人所了解的该约定的，以妻或夫一方所有的财产清偿。
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