买房须知

如今人口稠密,居住用地十分紧张,土地资源因它的无法再生性及其开发成本越来越高,在*,城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋,住宅楼的设计越来越高,作为广大购房者到底应该选择哪个楼层比较好?广大购房者对选房楼层广为关注。而选房楼层又有哪些需要注意的事项呢?它的科学定位又是怎样的呢?接下来,小编为您一一介绍选房楼层的注意事项。

随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。

小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型,选择小高层,并非是人们仅追求一时时髦。随着人们追求高品质住宅意识的提高,小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高层建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此,这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。小高层到底该如何选房呢?

大多数消费者在挑选底楼时,一般不会去过问其有关防潮设计的具体细节,但是,在天连续下雨的情况下不去观察房屋的潮湿程度,就太不应该了。底层还有一个特点是下水管道容易堵塞。因此,消费者在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理。底层的排水系统是否单独和独立。

选小区小区的规模大小直接影响到小区的档次,小区的配套齐备,关系着住户的生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化,牵连着未来生活的一点一滴。既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高,小区的地段不要太远,关于不同楼层的优缺点:

1、1-5层:视野*差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年光从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。

2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是较好观赏高度。

3、10-12层:浮沉层,较好不要选择。一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,,较好能实地看一下,楼层数字都不吉利。

5、15-16层:我认为这是较好楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。

6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。楼层越高视野越好。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。

优选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是你要住一辈子呢,或者将来你儿孙还要住呢,平摊到70年,每年没多多少钱。

根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

小高层是现在大众的流行,但是在楼层的选择上还是要因人而异,仔细选择以免在以后入住的时候会后悔自己当初的选择哦