作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
楼市有风险，选房需谨慎，因此买房就是一个不断挑选的过程，选完楼盘选户型，选完户型选楼层。但对于一些有选择恐惧症的朋友们来说，买房做选择真的是让人特别心累。
尤其是在楼层选择时，完全不知道自己该做出怎样的选择，只能无奈长叹，想买*好楼层怎么就这么难呢？别急，下面小编就给各位逐一分析下各楼层的优劣势。
一、常规选楼法
在选楼层之前，我们先来看看对于楼层是怎么划分的：
1层～3层为低层住宅；4层～6层为多层住宅；7层～10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；11层～30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处。
举个例子，对于多层来说，三四楼是较好位置，但对于高层来说三四楼属于低层了。因此，我们在选择楼层之前要先了解建筑总高层是多少，因为总层数不同，较优的选择也不同。
通常情况下，较高楼层遮挡少采光好，私密性较强，适合青年人居住。而楼层较低，方便出行，就更加适合有老人和小朋友的家庭了。
二、各楼层优劣分析
1、一层
优点：进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格低利用空间高。
缺点：采光一般，私密性差，视野差，潮湿，比较吵闹，容易遭盗窃。蚊虫多，灰尘大，房间较暗开灯时间比较长。
2、二、三层
优点：方便出行，发生火灾或其它意外容易逃生也易逃生。相对一楼而言较安全，被偷盗的几率相对一楼略小。
缺点：和一楼一样，受噪音影响较大。采光、通风不理想，视野不好。
3、四层至六层
优点：安全性相对较好、方便出行、如若电梯出了问题爬楼梯也不会累。
缺点：四至六层虽然看的到户外的景观，但视野一般。同时也有一定的外部噪音的影响。
4、七层至十一层
优点：楼层不高不低适合居住，价格适中光照不错。即使是电梯出了问题的话，那么爬楼梯也是不会累的。
缺点：虽然能看到户外风景，但是视野一般。
5、十二层至二十三层
优点：于高层住宅而言，这几层属于*理想的楼层，是许多人眼里的较好楼层。楼层比较明亮，采光不错，日照时间长，可以享受到高层的开阔视野，噪音相对较小。
缺点：高层普遍的缺点就是在于出行不便，一旦电梯发生故障，会导致生活各种不便，影响居住舒适度，且高层发生火灾时也不易逃生。此外高层住宅的水压一般也比较小，有时还有可能出现停水的现象。还有这几层的价格，通常也往往偏贵。
6、二十三层以上
优点：风大、凉爽、站的高看的远，视野好，私密性强，无蚊虫。
缺点：可能会有电梯、水压等问题，且高层的空气相对比较稀薄，患有某些疾病的人容易产生一些不适症状。如果家中有老人，25层以上请谨慎选择。
7、顶层
优点：层高较高，视野开阔景观好，顶楼价格相对比较便宜，私密性*强，无蚊虫。
缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，太阳直射楼顶，夏热冬冷，顶层也易出现漏水，裂缝等问题。
看了这么多，不知道各位对楼层选择是否有了些许了解。其实，每个楼层都会是有自己的优劣之处的，购房选择楼层还是要根据家庭的实际情况进行选择，这样才能选出适合自己的楼层。
来源：网络
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