作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
房产证上的名字是过世父母的，这种情况该怎么办？听听律师怎么说。在如今的社会生活当中，人们绕不开的几大热点话题除了减肥、养生和教育等关键词，就是房价了。根据不同的城市级别，在一些一二线的大城市，由于房价的哄抬，很多人想要购买一套属于自己的房子是比较困难的。而在一些三四线城市中，由于房价尚且还没有涨到无法令人接受的地步，所以很多人还是购买了自己的首套房子。假如房产证上的名字是过世父母的，这种情况该怎么办？听听律师怎么说。大家一起来了解一下吧。
首先，不得不说这是一个比较令人难过以及忌讳的事情。不过人们还是会忍不住去好奇，假如出现了这样的情况，大家该如何办理。
而且，律师说，对于子女来说，是有着继承父母亲的财产之权利的。那么假如在其去世之后，子女们是可以根据现有的法律来进行部分财产的继承，而其中的财产就包括房产。只是对于没有过户给子女们的房产在继承上面会有多多少少的影响。
其次，律师表示，如果需要被继承的房产是今后会拆迁的房产的话，那么在补偿到的拆迁款是会针对房产证上的人进行补偿，而对于子女们来说，如果在这套房子没有在拆迁之前进行过户的流程，那么今后也很不容易取得这笔钱。对于继承财产的子女来说无疑是一笔巨大的损失了。
再者，在遇到这样的情况时，就需要法定的继承人及时的去相关的部门进行所有权的变更程序。在办理的过程中，需要注意的是，提前先开具一份死亡证明，然后拿着这份证明到房产中心去办理房子的过户手续。可能在过户的过程中还会缴纳一些费用，一般都是在进行财产的公正的时候，所以也是需要提前准备好的。
加之，律师说就像一般的案件是有着诉讼时效一样，对于合法的继承财产当中的房产也是需要受到法律上的管理的。假如有一种情况是继承人在未来的二十年都没有过户，那么法院就会判别这是执行人自动放弃这个权利的行为了。所以这是需要留意的一个方面。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
