作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
2020年第10周百城二手住宅市场均价为15087元/平方米,环比微涨0.03%。第10周环比上涨城市数量为49个,平均涨幅为0.27%;下跌城市数量为47个,比上周增加4个,平均跌幅为0.29%。
分城市等级来看,受疫情影响第10周仅二线城市市场均价保持上涨,一线及三四线城市保持下跌。其中,一线城市市场均价环比微跌0.04%,连续三周保持下跌趋势;二线城市环比微涨0.09%,涨幅扩大0.02个百分点,已连续2周上涨;三四线城市环比微跌0.02%,跌幅收窄0.01个百分点,已连续4周下跌。
分区域来看,第10周西北城市和海峡、珠三角、长三角经济圈城市市场均价环比保持上涨趋势,剩余区域城市保持下跌趋势。上涨区域中,海峡经济圈市场均价为25972元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅居首;西北区域、珠三角、长三角经济圈城市均环比微涨0.07%。下跌区域中,东北城市市场均价为10018元/平方米,环比下跌0.10%,跌幅居首,已连续8周持续下跌;环渤海经济圈会比跌幅为0.08%;中部、西南城市环比跌幅均为0.03%。
第10周百城二手住宅市场价格环比微涨0.03%
据找房数据研究中心监测数据显示,2020年第10周百城二手住宅市场均价为15087元/平方米,环比微涨0.03%。部分城市疫情已经进入尾声,珠三角、长三角的二线及三四线城市市场略有所恢复,带动市场均价上涨。
批长城修缮项目将启动,其中有10项属于抢险项目,相当于“救命工程”。目前,怀柔区雁栖镇80号敌台、密云区石城镇543号敌台、延庆八达岭镇66号敌台等被列入名单。按计划,这些项目今年内将完工。明长城流村段1至9号敌楼也计划年内完成抢险修缮。
还有一批修缮项目属于 “延年益寿”项目。比如怀柔箭扣长城三期修缮工程年内将完成主体修缮;延庆区长城67号至69号敌台及两侧墙体今年完成修缮。
怀柔区和延庆区都计划启动长城沿线革命文物保护整治项目。其中,延庆区计划完成京张铁路康庄站文物保护及环境整治工程,并完成大庄科平北抗日根据地等40余处红色遗迹的环境整治、建立标识展示系统。
八达岭长城今年计划开展游客疏解配套工程——青龙桥火车站旅游项目,利用文物资源建设红色教育基地、铁路文化展示基地和生态文化体验基地。目前计划在水关长城与青龙桥火车站间,利用现有涵洞,增加游览步道,打通青龙桥与水关长城间的交通瓶颈。
居庸关东山长城危岩体监测勘探、南关瓮城及衙署寺庙修缮项目也将启动。九眼楼生态长城基础设施及环境整治提升项目则包括铺设登山步道、进行景观绿化,完善咨询站、卫生间等基础设施。
疫情影响下,下跌城市数量增加4城至47个;跌幅TOP10均为三四线城市
第10周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为49个,比上周减少5个,平均涨幅为0.27%,涨幅收窄0.03个百分点;下跌的城市数量为47个,比上周增加4个,平均跌幅为0.29%,跌幅扩大0.03个百分点;价格持平的城市数量为4个,相比上周增加1个。疫情并未结束,市场活跃度及市场情绪仍较低,本周下跌城市数量有所增加。
环比涨幅TOP10城市以珠三角、长三角经济圈和中部城市的二线、三四线城市为主。其中,岳阳以0.93%的涨幅居首;嘉兴和承德分别以0.87%和0.86%的涨幅位居二、三。三四线城市二手房市场灵敏度较低,虽然在疫情的负面影响下,仍有部分三四线城市仍保持上涨趋势,但城市涨幅收窄明显。
环比跌幅TOP10以长三角经济圈和中部城市的三四线城市为主。其中,株洲以1.21%的跌幅居首;唐山和许昌分别以1.13%和0.89%的跌幅位居二、三。
二线城市市场均价略有所恢复,已连续两周上涨;东北城市连续8周持续下跌
分城市等级来看,受疫情影响第10周仅二线城市市场均价保持上涨,一线及三四线城市保持下跌。其中,一线城市市场均价为60081元/平方米,环比微跌0.04%,连续三周保持下跌趋势;二线城市市场均价为18029元/平方米,环比微涨0.09%,涨幅扩大0.02个百分点,已连续2周上涨;三四线城市市场均价为11460元/平方米,环比微跌0.02%,跌幅收窄0.01个百分点,已连续4周下跌。
分区域来看,2020年第10周西北城市和海峡、珠三角、长三角经济圈城市市场均价环比保持上涨趋势,剩余区域城市保持下跌趋势。上涨区域中,海峡经济圈市场均价为25972元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅居首;西北区域、珠三角、长三角经济圈城市均环比微涨0.07%。下跌区域中,东北城市市场均价为10018元/平方米,环比下跌0.10%,跌幅居首,已连续8周持续下跌;环渤海经济圈会比跌幅为0.08%;中部、西南城市环比跌幅均为0.03%。
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