作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
对于刚需换房族而言，会面临这样一个问题，是先卖房再买房，还是先买房再买房。*，我们来聊聊第1种情形：先卖房再买房会遇到哪些问题。
对于能正常对接上的购房者来说，自然没什么问题，但有的购房者把自己房子卖了之后，迟迟找不到合适的房源或者再买房过户时遇到一些障碍，导致自己不得不租房居住一段时间。如果你还没换房，而正打算换房，这些问题你必须考虑到。
对于这种担忧，我们有四种解决方案：
第1、 尽量将旧房交接时间延后
对于想换房的你来说，如果已经找到了中意的房子，你必须和房主说清楚你的换房周期。
如果你看了很长一段时间也没看到合适的房子，却有人对你的房子有兴趣。你可以选择先卖掉自己的房子，不过你应该和买你房子的人沟通好，表明你的换房需求，看看买家能否接受等你换房完成后再搬家。
第2、 卖掉后再租回来
听上去不可思议，但的确出现过。房子卖掉后，你可以直接与买房沟通，租下原本属于你的这套房作为过渡期的居所。
第三、 在未来买房的地方先租个房
这种方式的好处在于可以*考察目标区域的房价，买房后，装修也不必两处奔波。
第四、 投奔亲朋
这是较后的选择，如果以上都不可行的话，你就暂时投奔你的亲朋好友吧。当然别想着长期借助，现在房租真的不便宜。
第五、卖给炒房者
炒房的对入住一般要求不高，作为换房族，你有可能继续住一段时间，直到你找到满意的房子。
如果你想避免这种风险，可以选择先买后卖。少有的风险是你买房时选择了总价过高的房子，而卖房时自己的房子没有卖出预期的价格，导致资金出现缺口。这种情况容易产生违约情况，有可能被没收定金。
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