买房须知

　　杭州2019年4月第二周（2019年4月8日-4月14日）房产市场最新政策及资讯

　　不管是买住宅还是公寓，购房者最看重的还是房子的价格，即使是在同一个区，房价的价格也是大不一样的，决定房价的因素有很多，最重要的就是土地的价格，以下是杭州2019年4月第二周房产市场最新政策及资讯，希望能够帮到你。

　　一季度杭州地市热度攀升 “拿地好时机”或许不再

　　2019年第一季度，杭州土地市场的热度一路攀升。多家机构发布的统计数据显示，一季度杭州共成交85宗地块，成交金额达453.29亿元，环比去年四季度增长181.86%。而其中的每一宗涉宅地块，都引发了“抢地大战”。

　　简要点评:目前房企普遍认为一季度是一个比较好的拿地窗口期，所以在这期间会布局包括杭州在内的成熟二线城市。其次，春节后融资环境相对宽松，房企会客观推动土地的回暖，此外也有一些房企在跟风。

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　　地铁8号线和艮山东路过江隧道建设提速，新区活力不断提升

　　去年，杭州地铁8号线全线开工建设，更让大江东和下沙的联系“一路疾跑”；艮山东路过江隧道的开工，也为新区建设注入了新的动力。8号线建成通车的时间节点是亚运会前，现阶段，施工进度最快的河景路站，土方开挖已经基本完工。艮山东路过江隧道项目建设已完成路面硬化作业，预计下周将开始进行土体加固，月底开始地连墙施工

　　简要点评:新区融合，地铁8号线和艮山东路过江隧道的建设已遥遥走在了前头，将在不久的未来，和江东大桥一同发力，成为两岸沟通的主动脉，不断激发新区经济发展的活力和动力。

　　杭州租赁试点以来核查商品住宅配建公租房地块166宗

　　为进一步推进住房租赁试点工作，解决住房困难群众住房难问题，杭州加快做好商品房配建公租房工作。自开展租赁试点工作以来，截至3月底，杭州住保房管部门共核查166宗商品住宅配建公租房地块，其中131宗已挂牌出让，落实配建面积94.02万平方米。

　　简要点评:公租房的配套建设，将进一步增强杭州的人口承载能力，长期将大大提升杭州的人口吸附力和商品房市场需求量。

　　杭州土地挂牌：

　　杭州土地成交：

　　其他相关资讯：

　　【杭州商品住宅市场】上周供应5.0万方，成交17.7万方，成交均价27880元/㎡，供应量、均价下降，成交量反弹。

　　【杭州开盘情况】上周全市10盘入市，共计737套房源，整体去化率82%。江山风华开盘售罄，此次加推洋房房源为区域内稀缺产品；滨江碧桂园翡翠江南去化6成，遭遇新希望滨江锦粼府竞争，本次加推为改善户型，总价过高；新希望滨江锦粼府开盘售罄，世茂钱塘天誉去化近8成，本次加推户型以改善户型为主，并有少量164㎡高改户型；滨江御江南（排屋）开盘售罄，本次加推为项目剩余排屋，房源数少，价值较高；龙湖春江天越去化3成，均价高于板块内同类项目2500元/㎡，且洋房客户基数较少，导致流摇。

以上是为你推荐的 杭州2019年4月首周房产市场最新政策及资讯 的相关信息，希望对要买房的你有所帮助。

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