买房须知

　　杭州2019年4月首周房产市场最新政策及资讯

　　杭州这几年房价一直都很高，因为房价太高，导致很多人花费一辈子积蓄才能买得起房，所以国家出台了不少政策来控制房价不要过快上涨，那么现在到底要不要买房呢，主要还是要看杭州2019年的市场发展趋势，以下就是杭州2019年4月首周房产市场最新政策及资讯，希望对你有所帮助。

　　杭州放宽落户条件 大专及以上即可落户

　　2019年4月4日，杭州发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》。其中第十八提出，全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户.

　　简要点评：本次新政去除原来的连续一年社保、连续一年居住登记时间限制。落户门槛的放宽，有利于杭州市人口的增长，同时人才落户将增添更多的住房需求，从另一方面刺激杭州房地产市场发展。

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　　杭州经开区、大江东最终合并，钱塘新区设立！

根据批复文件，杭州钱塘新区规划控制总面积531.7平方公里，空间范围包括杭州大江东产业集聚区和现杭州经济技术开发区，托管管理范围包括江干区的下沙、白杨2个街道，萧山区的河庄、义蓬、新湾、临江、前进5个街道，以及杭州大江东产业集聚区规划控制范围内的其他区域（不含党湾镇所辖接壤区域的行政村）。

　　简要点评：大江东作为杭州的产业基地，一直面临着人才短缺的窘境，此次融合成钱塘新区有助于将下沙大学城的人才引流到江东新城，进一步落实杭州拥江发展战略。

　　杭州首套房贷款利率回落，仅上浮5%！

　　近日，杭州首套房利率普遍仅上浮5%，二套房贷利率也从上浮20%下调为上浮10%。此前仅中信银行的个别支行，针对优质客户给予首套房贷利率上浮5%。此次调整，多家银行跨入了这一行列，意味着房贷利率全线松动。

　　简要点评：近年来由于楼市火爆，房贷资金曾一度紧张，致使房贷利率节节攀升。如今市场风向转变，银行资金相对充裕，为房贷利率下调提供了空间。贷款成本降低，间接提升了群众的购房积极性。

　　其他相关资讯：

　　【杭州商品住宅市场】上周供应7.6万方，成交8.0万方，成交均价28059元/㎡，量价齐跌。

　　【杭州开盘情况】上周全市8盘入市，共计525套房源，整体去化率62%。金地宋都都会钱塘去化3成，距上次加推仅不到一个月时间，且洋房产品的客户基数较小，导致流摇；瑞城熙园首开去化4成，大户型高总价，去化一般；随塘首开去化近六成，项目为塘栖版块断供多年以来新盘，价格接受度低，去化一般；融信旭辉湘湖悦章整体去化9成左右，本次加推刚改户型，项目周边配套较成熟，性价比高，去化良好；新城璟隽公馆整体去化近6成，本次加推为刚需户型，项目位于铁路旁，存在一定的噪音，且离地铁站较远，去化一般；路劲远洋江南院子整体去化3.5成；崇贤为刚需板块，别墅类产品客户基数较小，去化较差；万科大溪谷整体去化3成；大户型高总价，同时区域内同质化产品较多，去化较慢；东南钱江蓝湾开盘售罄，项目毛坯，均价低于板块内同类项目近6000元/㎡。

以上是为你推荐的 杭州2019年4月首周房产市场最新政策及资讯 的相关信息，希望对要买房的你有所帮助。

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