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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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签订房产买卖《定金协议》需注意哪几个问题

热心网友   丨  发布于2020-04-21

《定金协议》是买卖房产的一个重要组成部分,它通常于买卖双方签订正式买卖合同之前签订。由于《定金协议》约定的内容直接关系到的交易要件及交易细节,因此它的签订也尤为重要。

那么实际上签订《定金协议》要注意的基本要点有哪些呢:

1、定金协议要有明确的买卖双方、具体的销售房屋地址、销售价格、定金数额、销售条件、违约责任,以及签订正式买卖合同的期限。

2、定金的较高数额为买卖销售价的20%,超过该比例的视为预付购房款。已支付的定金及预付款在买卖双方签订正式买卖合同后即转为购房款。

3、定金协议的生效标准以卖方实际收到为准。即买卖双方签订《定金协议》,若买方未向卖方支付定金的,则该《定金协议》仍然不生效,卖方收到买方支付的定金后《定金协议》生效。

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