作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
“330”新政、央行半年3次降息、长沙购绿建补贴60元/㎡…楼市还在喘息，从核心到地方都和楼市较上了劲。近日，湖南省直公积金贷款较高额度由50万提高到60万，意在为楼市添一把柴火。
戏剧性的是，公积金利率跌至历史较低点，贷款额度甚至打破多年平静提高了10万。那么，公积金新政能否吹暖楼市又一春，购房者是否会出手买房?
贷款额度提高10万 仅有17.6%网友会提前买房
此次住房公积金新政较大的亮点在于贷款额度提高，被认为是长沙救市所放出的“大招”。根据调查数据显示，近四成网友表示不受影响,仍然按照原购房计划进行;超四成网友表示暂时不打算买房;仅有17.6%网友为其所动，表示会提前买房。
对于新政，网友们众说纷纭：网友“什么都可以”认为新政不会影响个人购房计划，由于房子总价并没有变，加上公积金较高额度60万并不适用于所有人，更期待房子实实在在降价;网友“逍遥林”则认为过去因为住房公积金贷款额度不能满足购房需求，转向申请商业贷款，促使住房公积金贷款量下降，而住房公积金额度提高加大了购房支持力度。
较高贷款60万并不是梦
政府为楼市再次神助攻，公积金贷款额度提高10万。据调查结果显示，超六成网友认为湖南公积金额度提高后，房价受到的影响应该不会太大，认为“房价会上涨”和“房价不好说”网友各占16.7%。由此可得，大部分网友认为长沙房地产市场总体格局没有改变，房价处于比较稳定的状态。
克而瑞机构房价分析师李婷表示，虽然新政暖风频吹楼市，房价有增有降，但房价*终是由市场决定的，因此，过于武断说房价一定会上涨或下跌的看法都是不科学的。
君从湖南省直单位住房公积金管理核心处获悉，《关于调整湖南省直单位住房公积金贷款政策的通知通知》确在长沙落地，优惠贷款限于与湖南省直单位住房公积金管理核心签约合作的楼盘。
一业内人士提醒，即使公积金单笔贷款额较高可以贷到60万元，公积金贷款额度还要受家庭收入、公积金缴存额、贷款年限及信用等级等多方面限制，并不是所有人都能贷到这个额度。不过，对以夫妻双方名义去贷款，则60万高额度贷款不是梦。
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