作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
房屋划分标准的不同，它的称呼也不同，有些朋友对房产了解得不多，听到各种各样的房屋名称的时候就会特别迷茫，通常我们会听到销售员推荐现房和期房两种，很少有听到准现房的说法，那么购买准现房有哪些好处？购买准现房注意事项有哪些？
购买准现房有哪些好处？
1、一目了然
购买准现房的好处很明显，准现房的大致主体已经出来了，我们在买房的时候就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不确定什么时候能够修建好，有可能出现烂尾的情况，准现房的房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，就能直接判断该房屋是否属于自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。
2、交房时间快
准现房的交房时间比较快，它所在的楼盘工程已经进行得差不多了，期房很多都是在还没有开工的时候就已经预售了，相对而言，准现房接房的时间更快一些，少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。准现房交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。
3、价格已经稳定
准现房大多是已经修建得差不多的房屋，周边的配套设施也已经基本成型，基本的价格已经稳定，不像期房还有很多未知的发展。在价格方面，准现房具有配套齐全、交通便利等特点，因此在性价比方面更具优点。
4、购房风险小
一般来说，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
购买准现房注意事项
1、准现房地段及交通
购买准现房要注意地段及交通，除了地段比较好的准现房以外，买交通便利的准现房也很具有保值性的。随着城市越来越膨胀发展，对于交通方便的需求就越来越大。即便房价下跌，交通便利的准现房持有价值是不可忽视的。
2、准现房规划层次
买房时，要关注所购买的准现房所在住区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定着住宅区的品质和气质。好的设施和管理不仅带来好的生活，好的市场，而且也更容易出租、出售，所以不能因为价低、省钱而影响自己的居住品质。
3、准现房配套程度
房屋配套是准现房保值的基本和必要因素，包括目前的现状，也包括近期将实现的目标。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如学校不是名校，没有休闲娱乐场所，就不能直接带动房子保值增值等。
以上就是关于购买准现房的好处的介绍了，有的朋友可能会注意到，购房合同中一般都会约定交房时间，另外房产证办理的时间也一定要重视，在购房纠纷中，很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题，一般情况下，开发商常以有关部门不给办理来解释为何房产证的发放进度总是一再拖延。
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