作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
财经讯 3月7日消息，财政部部长楼继伟谈到个税改革问题时提到，单纯提高征收标准不是个税改革方向，将转向综合个人所得税体系，包括首套住宅的按揭贷款利息抵税等。民生宏观解析：房贷利息抵扣是允许那些拥有自己房子的纳税人通过他们的主要住宅（有时候也可以是第2住宅）担保的贷款所付的利息来减少他们的应税收入。海外很多国家都实行了。
详文如下：
① 分类征收&综合征收什么区别？现行个人所得税实行分类征收制度，也就是将个人收入分为工资薪金所得、个体工商户生产、劳务报酬、稿酬、利息等11项，不同项目分别按照不同方法计税，分类征收体系下，并不考虑纳税人身份和家庭状况，相比之下综合体系是把纳税人一年的各项收入加总扣除法定费用按照统一的累进税率征收，不同的身份比如未婚、已婚、有子丧偶等扣除标准和额度是不一样的，更能突出税制调节作用。分类征收会有很多弊端，但是目前考虑到我国个人收入和财产信息系统尚不健全，征收成本较高，会采取从分类转向分类综合相结合，再逐步*终过渡到综合征收体系。
②综合征收能多抵扣啥？相比分类，参考海外经验，一般综合征收体系下，会考量整体家庭支出，子女的教育贷款利息、再教育职业培训费、基本生活的按揭贷款利息等都可以税前扣除。
③房贷利息抵税什么意思？房贷利息抵扣是允许那些拥有自己房子的纳税人通过他们的主要住宅（有时候也可以是第2住宅）担保的贷款所付的利息来减少他们的应税收入。
④房贷利息抵税海外很普遍。美国、瑞典、挪威、荷兰、日本等都是实行房贷利息可以抵税制度的，只不过具体操作层面有不同的限制，比如，美国要求抵扣项被限制为有主要住所或第2住房担保的债务的利息且只有一定范围内的利息是可以抵扣的；荷兰只有当纳税人按月进行分期付款偿还贷款的时候才可以进行利息抵税；日本则是只能抵减10-15年限，并不能全部抵减；瑞典则是根据利息金额不同，抵减比例不同。
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