作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
今年深圳名列前茅块居住用地终于来了，但较大亮点为“只租不售”！这是继京沪等地之后，又一重要城市加入“只租不售”阵营。那么问题来了！“只租”模式开启，房价会跟着下跌么？
10月11日，深圳楼市加入"深调"阵列
这也是深圳今年第2宗居住用地，在居住项目上，开发商依旧无利可图。这是深圳今年名列前茅次真正意义上推出住宅用地，方向为人才性住房+租赁住房，其余为商业用房。
限成交地价，该宗地挂牌起始价为人民币7.77亿元，较高限制地价为人民币10.1亿元，封顶溢价率30%。竞成交地价，当竞买人较高报价未超过较高限制地价时，按价高者得原则确认成交。竞人才住房面积，当竞买人报价达到较高限制地价时，在较高限制地价和配建人才住房面积基础上，竞价转为竞无偿移交的人才住房面积，无偿移交人才住房面积多者为宗地竞得人。
为落实我市人才优先发展战略，改善人才居住条件，满足人才住房需求，本出让宗地配建27060平方米（总建筑面积的30%）的人才住房，*终配建的人才住房面积根据竞价情况得出，并与租赁住房面积联动调整，人才住房面积增加的，租赁住房面积将随之减少。人才住房由竞得人建成后产权无偿归政府，由深圳市人才安居集团有限公司代表市政府接收、运营和监管。
*近土地市场释放的信号，供给侧上算是给楼市泼了一盆冰水。种种迹象都表明，这次的“楼市调控”，比我们想象的要凶猛。
那么，会让房价下跌吗？答案是肯定的，当然不会！
租房和买房本来就是两个市场。发展租赁市场，是为了让买不起房的人真正实现有房子住，改善居住条件。以香港举例来说，香港住公屋的人口至少30%以上，也没有影响香港房价的上涨。
希望咱们政府在完善租房市场的同时，尽可能的去平衡下租房一族的医疗，子女教育问题。只有老百姓*关注的点得到切实解决，那么租房还是买房，也就不会存在这么大的冲突和矛盾了。所以通过这些我们能够看到政策的不断进步，政府部门的努力。
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