买房须知

【编者案】婚期已经定了，还没买房？关键是没钱！没钱不要紧，刚需首付仅需一成就可买到烟台新房，一起看看吧。

楚盛现代城(论坛动态团购户型图装修案例)

楚盛现代城项目是山东只楚集团斥巨资，大气缔造、品质铸就的烟台市芝罘区城市西部的具有坐标性建筑的社区。楼盘坐落于烟台的核心区域—芝罘区的西部，位于只楚立交桥西只楚集团对面。周边交通管网四通发达，只楚立交桥是承接芝罘区、开发区、福山区以及烟台周边县市区的重要交通枢纽的核心。且项目地距离市核心仅有10-15分钟的车程，交通极为便利。楚盛现代城总建筑面积达11.66万平方米。整个项目共由5栋高层组成，均是21F、25F、26F和28F的高层，项目整体1-3层是商业网点，4层以上是住宅，共分三期开发，以中小户型为主，项目一期推出的面积区间在45-110㎡之间，户型结构多元化，能满足众多人群的居住需求。

价格：均价6300元/平方米

优惠折扣：全款94折，按揭96折

物业地址：烟台芝罘区只楚路立交桥西只楚集团对面

楚盛现代城实景图

海伦国际位于烟台牟平区牟山路与新建大街交汇处工商大街南、牟山路东，占地面积53621.1㎡，住宅建筑面积116505.1㎡，商业建筑面积18341.6㎡，幼儿园建筑面积1058㎡，会所及配套设施862.9㎡，拟建居住户数1348户，地下停车位1532个。由二栋18F，六栋28F，二栋32F组成欧式高层建筑群体，是烟台市牟平区标志性的高层住宅居住社区。海伦国际第1期9、10号楼的户型主要是两房和三房，面积有85 ㎡ 、87 ㎡ 、112 ㎡ 、113 ㎡四种；一梯两户，南北朝向，纯板式结构、四明设计，赠送凸窗面积，保证了每一户的采光和通风。 海伦国际二期推出5、6、7三栋楼，预计将于2013年5月份入住。

价格：均价4850元/平方米

优惠折扣：购房较低享91折优惠，全款在此基础上再享99折

物业地址：烟台牟平区牟山路与工商大街交汇处

海伦国际实景图

星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，是越秀地产进驻环渤海战略，首站烟台的开山之作，将汇聚广州造城之经验，打造烟台城市标杆项目。总占地面积为8.49万平方米，由15栋18-31层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000多平方米的西班牙主题风情商业街、2680平方米幼儿园，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的*夺目的风景。 星汇凤凰汲取高尚、典雅西班牙建筑风格特征，融入先进的住宅理念，强化楼宇空间布局的艺术性和实用性，项目外立面色泽沿袭热情浪漫的西班牙美学色彩，突出越秀品牌卓尔不群的建筑理念，与周边的其他项目形成鲜明对比。 星汇凤凰在户型设计方面充分考虑了当地人的生活习性，从人性化角度出发，较大程度的提高居住舒适度，主力户型以80-140㎡两房、三房为主，以满足头次置业型买家及改善型客户的需求。 越秀集团旗下的物业公司为项目提供统一的物业管理，公司具备国家一级资质，28年的港式管家服务，只为星汇凤凰。

价格：均价6500元/平方米

优惠折扣：买房限时送车位 相当于5000多元/平

物业地址：烟台芝罘区南大街只楚路及楚风六街交汇处

星汇凤凰实景图

新潮慢城宁海是由新潮实业(股票代码：600777)全资子公司烟台新潮房地产开发有限公司独资开发的烟台市核心发展区域项目之一。项目位于烟台市新成立的第六区“高新区”以东，地处辛安河、鱼鸟河之间的生态绿地之上，北临海岸万亩黑松林，周边鱼鸟河公园、生态湿地公园等三处公园环绕，自然环境优越。慢城宁海总体规划为150万平米低密度居住区，一期开发约22万平米公园式生态住宅，项目在建筑设计及园林规划上充分突出了源于欧洲的“慢城”主题理念，营造社区内“慢生活”氛围，将上万平米休闲广场和社区充分结合，强调自然主义与新城市主义的交融，给居住者全新的生活体验。户型设计采用港城始发的RoomMax设计理念，结构灵活多变，空间利用率高，复合现代社会新贵阶层的居家需求与品味。 慢城宁海A1、A12、A15、A16号*楼预售许可证为烟房预许字2010第026号。

价格：均价4680元/平方米

优惠折扣：1#房源，首付一成，较低投2万；一年内若房价下跌，双倍差价补偿

物业地址：烟台牟平区辛安河以东500米

慢城宁海实景图

佳隆凤凰公馆位于凤凰三街中段路西，凤凰台市场对面，距离烟台主干道南大街直线距离不足1公里，小区交通四通八达，7、23、43、48路公交穿梭来往，出行十分方便。周围小学、中学、高中、医院、市场、银行等一应俱全。佳隆凤凰公馆总规划面积7125㎡，是一幢18层的小高层。地上总建筑面积约19000㎡，地下建筑面积约9000㎡。户型面积50——110㎡，户型种类齐全，从一室一厅到三室两厅。其中70㎡两室一厅为主打户型，南北通透，全明设计，让业主在小空间里体验大公寓的感觉。佳隆凤凰公馆着力达到一个完整成熟的白领生活社区，不论*还是自住，都是居住的优选。

价格：均价6300元/平方米

优惠折扣：全款购房94折，贷款购房95折。

物业地址：烟台芝罘区凤凰台三街市场对面

佳隆凤凰公馆实景图

盛龙国际项目位于烟台海阳市旅游度假区，是2012年亚洲沙滩运动会的配套项目，也是海阳新政府所在地的坐标性建筑。项目连接烟青威三市的交通枢纽，海即跨海大桥、海阳至烟台高速公路的开通，使海阳进入了胶东半岛半小时城市生活圈。盛龙国际项目占地20.68公顷，总建面20.18万平米。绿化率高达41%，容积率仅0.98。项目北临滨海大道与海即大桥相连；东倚阳瑞路，与800亩天然黑松林及国内较大、北方少有的沙雕艺术主题城市公园隔路相望；南侧为2012年亚洲沙滩运动会沙滩项目赛场区，距离海岸线仅200米；西侧紧临面积近700公顷的一等别小孩儿口湿地公园和东村河。 盛龙国际项目采用地中海西班牙式的建筑风格，南低北高，由亲海别墅、双拼别墅、联排别墅、电梯花园洋房、普通花园洋房、景观小高层、高层及五颗星等级盛龙建国饭店组成。结合2012年亚洲沙滩运动会比赛时间项目分3期开发，一期6栋亲海别墅、8栋双拼别墅、4栋联排别墅、4栋电梯花园洋房、6栋普通花园洋房、1栋小高层组成，面积从78-440平米，南北通透，全明格局，大面积的采光、纳景，让您尊享海景亲密接触生活。

价格：均价6500元/平方米

优惠折扣：全款96折

物业地址：烟台海阳市旅游度假区滨海大道

盛龙国际实景图

山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司*，烟台天安置业公司开发的大型综合性社区。项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。山水龙城全新推出的“天筑”是山水龙城的升级产品，【天筑】，取义“天助自助者”，以60万平米大南山森林公园为邻，三山两湖环抱，倾力打造烟台少有的的核心溪谷景观带，与龙城别墅共享至极生态和景观资源。山水龙城80—150平米的全明方正户型，精致的入户花园，高科技直饮净水、新风系统、智能安防系统为城市菁英打造V-CLASS墅质美居。2011，得天地人和的山水龙城3期【天筑】的诞生，天工名宅，将成为城市菁英“修身、齐家、治国、平天下”藏龙卧虎、蓄势进发的生活港湾。

价格：均价6900元/平方米

优惠折扣：110平以下99折全款再99折，以上惠1万并99折全款再99折；特价房

物业地址：烟台芝罘区通世南路惠安小区南侧500米

山水龙城实景图

东陌堂新区位于空港服务区的南侧是园区少有指定配套住宅，项目东临机场路，西望龙王山，夹河由南至北将其环绕；项目总建筑面积50万平米,全期绿化率高达42%，楼间距30米，9路车每3分钟一班。东陌堂新区采用统一地暖供热、统一设计安装太阳能，彩铝中空玻璃、半落地窗，户型设计采用大面宽、短进深的全明设计等节能标准打造烟台少有一家按照国际节能标准建设的大型住宅项目。

价格：均价4800元/平方米

优惠折扣：全款98折，首付50%以上99折

物业地址：烟台福山区空港服务区9路车终点站西行60米

东陌堂新区实景图

东方国际，东恒地产2010年近日力作，在开发区城市中轴长江路畔、福莱山公园东侧，建设一座年轻人的专属阵营，两栋32层、两栋28层高层建筑，涵盖办公、*、生活等多种功能，专属的青年置业八大系统。东方国际占地面积27897.00平米，建筑面积130000.00平米，容积率为3.67，绿化率达到35%，项目由四栋高层楼房组成。

价格：均价5800元/平方米

优惠折扣：全款97折，按揭98折

物业地址：烟台开发区长江路128号

东方国际实景图