买房须知

星沙近几年的发展大家有目共睹，经济的迅速发展也带动了该区域楼市的发展，众多楼盘拔地而起，星沙无疑成为了热门的置业区。由于开发尚未完成，目前房价普遍较低，非常适合刚需一族。众多楼盘中不乏央企和知名品牌企业，这样的楼盘品质有保证，再加上星沙可以预见的繁荣前景，所以现在选择在星沙置业的人，不得不说很有前瞻性。小编此次带来了星沙10大热门楼盘的近日动态，希望能给置业者提供参考。

碧桂园天玺湾

优惠折扣：全款92折，按揭94折。推出数十套团购房，购房享92折

近日动态：碧桂园天玺湾在售1#、2#、3#、4#，主推46-413平房源，其中1#、2#为毛坯房，均价5500元/平，3#、4#为精装房，均价6500元/平。全款92折，按揭94折。推出数十套团购房，购房享92折。

小编点评：品牌房企，墅区高层；三面环水，毗邻松雅湖一等别湿地公园，环境好；小户型公寓与大户型空中云墅，毛坯与精装均有，选择范围大。

碧桂园天玺湾是高耸入云的超高楼栋与天际交汇，与香港“天玺”项目神似，且项目三面环水，形似港湾，故取其名。项目总占地157.4亩，居住用地69.4亩，市政道路用地88亩。首期将推出1-4#，其中1-2#为毛坯出售，3-5#为带精装出售。不能随意选择毛坯或精装交付的标准。装修主要以现代简约风格为主，具体的装修程度等到样板间出来了可以带您去现场感受。外立面采用Aatdeco建筑风格，起源于巴黎，风行于上世纪30年代的纽约、上海，诞生了众多国际性的坐标建筑，成为一个时代的精神图腾，如纽约帝国大厦、上海锦江饭店、百老汇等，既摩登时尚又不至于太过激进，是古典对称和现代简约的完整结合体。防水材料底座用的石材，上部用的是真石漆。真石漆除了看起来像天然真石，非常庄重美观之外，其防水性能也是非常好的。

保利香槟国际

优惠折扣：首付一成起，买房送宝马

近日动态：保利香槟国际A1、A2、A3号栋在售，推76-127平房源，均价5200元/平，首付一成起，买房送宝马。项目自带14万平米商业，区域内有特易购、卜蜂莲花、麦德龙等大型商超以及步步高、通程商业广场等百货商场。

小编点评：名企保利地产在星沙推出的香槟系列产品，地处城北月湖区域，其自带物业、拥有英伦风情园林，邻地铁5号线湘龙站，现首付一成起，适合刚需一族。

保利香槟国际是保利地产继麓谷林语之后挺进城北的升级之作，项目定位保利地产旗下的高端成熟子品牌――香槟系列产品，高雅典雅，是都市主流生活核心的一颗璀璨明珠，流淌着香槟般的高雅典雅与动人气质，专为满足享受高端品位生活而存在。保利香槟系列用9年的时间在广州、天津、南京、成都、杭州、青岛、福州、武汉、无锡、珠海、合肥、长春、沈阳、南昌、南通等全国20座城市已经落户，并在各地创造无数销售传奇，香槟系大气、舒适，贴合人的需求，让居家生活更富生活情趣，是保利地产*成熟和*销售的子品牌。长沙保利香槟国际地处城北月湖区域， 项目占地面积486亩，包含联排别墅、高层住宅、公寓、商业街和大型集中商业，规划户数约7000户，居住人口约2万人。建成后，将成为星沙片区规模较大的复合型高尚居住区之一。

中国铁建国际城

优惠折扣：购房97折；1千享1万；送*

近日动态：中国铁建国际城主推17、20、24栋房源，面积为79-123平，价格区间为5000-5500元/平，1千享1万，购房即享97折，买房送*，小区内部自带幼儿园和小学。

小编点评：国企品牌，大社区，现推二期79-122平户型热门，1千享1万，小区内自带幼儿园，购房送泉星小学*。

中国铁建国际城长沙项目位于星沙一等别经济技术开发区，项目总建筑面积70万平米，地理位置优越，交通便利，距星沙核心广场约5分钟车程。身出世界500强，对话世界500强，各级优势得天独厚。 本项目周边交通网路发达，东六线、漓湘路、星沙大道等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。项目以70万平米超大体量的主城区建筑集群，集国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的2万人口国际新城邦，真正实现本地区超大规模综合体，将成就星沙新坐标。 中国铁建国际城产品丰富多样，涵盖一房、二房、三房等，主力户型为80-120平米。

橄榄城

优惠折扣：VIP认筹享97折

近日动态：橄榄城1栋1单元85-120平板式N+1户型，预计3月加推，VIP认筹享97折，现在售87-118平房源，主售1#、2#，4180元/㎡起。

小编点评：刚需住宅，主推Art-Deco洋房和英式高层，占地30万方，主打园林设计，绿化率高达66.7%，靠近泉塘商圈。

橄榄城项目位于长沙东.一等别经济开发区，东四线与盼盼路交汇处，占地11万平米，总建筑面积36万平米，容积率3.5，绿化率达到66.7%，由12栋Art-Deco高层和4栋英式洋房组成。项目由本土实力开发商辉宏集团*，是辉宏集团深耕本土七年的跃级之作，本着为集团树立里程碑式项目的开发理念，自创内板光立方的户型产品，打造星沙头个全安防系统社区并创造性提出橄榄八大会所的人性化设计，力争为星沙新贵奉献出*升级型物业。橄榄城选取比较具有品质感的尊贵英式园林，并打造区域少有墅质洋房，领秀群伦。同时，以创新板式实用户型演绎Art-Deco高层的品质生活，以高端品牌商业满足年轻新贵的多元生活诉求，还贴心设置品牌双语幼儿园，旨在为星沙高尚人居树立新标杆。

未来康桥长郡

优惠折扣：买房即送长郡中学*，交2000办理VIP，可享礼品及购房优惠

近日动态：未来康桥长郡2期98-135平*终现房好楼火爆认筹中，楼栋为17#、19#、20#，均价5300元/平，交2000即可办理VIP卡，可享受后续升级活动礼品及购房优惠。预计2014年4月底开盘，买房100%送长郡中学*。

小编点评：长郡中学*，二期已经入住，绿化好，园林为英伦风情，户型以改善型为主，所售房源均为现房，网现推一套特价房。

未来康桥长郡位于星沙经济开发区，串联黄花机场，星马新坡，武广三大板块，位于长沙大东城经济开发区东部，全长80公里的黄兴大道，北连岳阳，南接株洲。未来康桥长郡位于长沙大东城经济开发区东部，总建筑面积约50万平米，分三期开发，定位于全程教育复合式学院高档社区。沿着长沙县首条绿色生态路黄兴大道，项目一期规划有Townhouse*两用多层住宅、小高层和高层住宅等多种类型的高尚住宅，以及英格兰风情的Townhouse情景退台泛教育商业街、狮子广场、圣玛格丽特会所和玫瑰栈道、水岸咖啡座等，营造了具有人文气息与书院气质的英伦学院生活。 座落于康桥长郡的未来长郡实验学校，将历史悠久的纯正剑桥建筑原装搬运，高塔、尖顶、拱门、钟楼，营造英伦学院风情浓郁的学院建筑。由湖南未来*发展有限公司全额*建设，长郡中学负责全面教学管理，是长郡教育集团四校联动发展战略的重要一步。学校建筑面积约6万平米，建成后将拥有小学36个班、初中24个班，共计约3500人的规模。