作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
中国保障房是为中低收入住房困难家庭所提供的标准限定、价格限定或租金限定的住房，这种类型的住房与完全由市场形成价格的商品房有很大的区别。中国保障房的建设力度，改善了人们的居住条件，也促进了房产市场的健康发展。中国保障房可分为经济试用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房等。
中国保障房—经济适用房
经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，实行优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。
中国保障房—廉租房
低收入家庭对廉租住房是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，成为了低收入家庭住房的“救命稻草”。
中国保障房—公共租赁房
公共租赁房是通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，可以解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
中国保障房—定向安置房
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
中国保障房—两限商品房
即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
中国保障房—安居商品房
面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
那么，中国保障房是否可以买卖？答案是可以的。
中国保障房中的经济适用房和安置房可买卖，购买经济适用住房不满5年的，不能直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款，方可取得完全产权。政府可优先回购；政府放弃回购的，交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。而对于中国保障房中的安置房的交易条件，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。
中国保障房为大多数购房困难家庭提供了便利，且中国保障房的住房现状日趋见好，但保障房制度并不完善，相信在不久的将来，随着政策的调整和经济的发展，中国保障房可以真正做到保障低收入家庭的居住，改善他们的居住环境。
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