作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
二手房房产转让流程每一处都有费用需要交付，可以说是每一处都需要钱才能办事，所以每一处的费用都要了解一下。二手房转让手续需要双方都带齐才能办理房产交易。
二手房房产转让流程有什么费用
１在登记房屋出售信息的时候，一般是不用交什么费用的，因为这部分费用是在促成房产交易之后才交付的。没有促成房产交易是没有中介费的。房屋中介的指导价是房屋销售价的２％至３％，多数中介都会让自己的中介收费接近３％，有的还将担保费都加在里面一起收费，不同的中介有不同的收费标准，这部分要在实际办理中咨询。
２在房产交易核心和税务部门需要交付房屋交易产生的税费，税费的交付标准要看多方面的因素。例如普通住房出售的税费有个人所得税营业税土地增值税印花税，房屋产权满五年的，除了印花税都免，这是指的一套住房。有两套以上住房的，房屋产权满五年也需要交付个人所得税，出售的房屋面积在１４０平米以上的还要交付营业税。
３出售的房屋是经济适用房的，在五年之内交易，没有什么税费，在产权满五年之后交易的，需要补交土地出让金，其他的费用与普通住房是一样的。
４购房的一方在购房的时候，所购是自己的首套住房的，契税是按照房屋的面积而定的，１４０平米以上的建筑面积，是房屋销售价的３％，９０平米以下的建筑面积，是房屋销售价的１％，９０平米至１４０平米之间，是房屋销售价的１．５％．购买的不是自己的首套住房，还有其他房产的，契税没有面积限制，都是房屋销售价的３％．
５领取新的房产证的时候，需要交付工本费。
二手房转让手续
１出售房屋的一方需要提供的手续资料有：个人的身份证件及复印件，房屋的房产证，房屋的土地证，婚姻关系证明，户口簿，产权共有人的书面委托书等，这是基本的资料，其他的特殊情况还有像是经济适用房拍卖房产继承房产等，这样的房产交易情况需要添加符合房产交易的其他文件，再有就是完税的凭证。
２购买房屋的一方需要提供的资料有：个人身份证件及复印件，户口簿，需要自己的配偶一起办理房产过户的，需要带上配偶的身份证件及复印件，再有就是完税的凭证。
３双方携带齐相关的证件就可以办理二手房转让。
二手房房产转让流程的费用都是办理二手房转让手续需要用到的，不仅要带齐证件，税费也要交付完才能办理房产过户的手续。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
